Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul ve otomotiv ticareti yapan yetki belgeli işletmelerin sosyal medya üzerinden ilan paylaşımına ilişkin kuralları güncelledi. Daha önce sosyal medya platformlarında fotoğraf ve video kullanımıyla ilgili önemli kısıtlamalar bulunurken, yeni düzenlemeyle birlikte EİDS doğrulaması yapılmış ilanların fotoğraf, video ve fiyat bilgileriyle paylaşılmasının önü açıldı.

Ancak burada önemli bir şart var: Paylaşımın mutlaka EİDS üzerinden doğrulanmış bir ilanla bağlantılı olması ve sosyal medyada kullanılan fotoğraf, video, fiyat ve diğer bilgilerin EİDS'de yer alan ilanla birebir örtüşmesi gerekiyor.

Yeni Kurallara Göre Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi platformlarda, EİDS doğrulamalı ilan linki kullanılması şartıyla fotoğraf, video ve fiyat bilgisi paylaşılabilecek. Fakat kurallara aykırı veya yetkisiz ilan paylaşılması durumunda, her bir ihlal için 286.206 TL'ye kadar idari para cezası uygulanabilecek.

Bu nedenle emlak işletmelerinin sosyal medya paylaşımı yaparken ilanlarını dikkatle kontrol etmesi, EİDS bilgilerinin dışında herhangi bir bilgi veya görsel kullanmaması büyük önem taşıyor.

Peki, ilan yasağının kalkmasıyla birlikte sosyal medyada gördüğümüz tüm gayrimenkul ilanlarına artık güvenebilir miyiz?

Bence yine de dikkatli olmak gerekiyor.

Çünkü geçmişte olduğu gibi bundan sonra da gerçeği yansıtmayan fiyatlarla, yanlış konumlarla veya müşteri çekmek amacıyla hazırlanan ilanlarla karşılaşabiliriz. Üstelik gayrimenkul sektöründe dolandırıcılık girişimlerinin de tamamen ortadan kalktığını söylemek mümkün değil.

Peki Vatandaş Ne Yapmalı?

Öncelikle sosyal medyada paylaşılan ilanın arkasındaki emlak işletmesinin yetki belgesi numarası kontrol edilmeli. Yetki belgesi numarasının paylaşılmış olması tek başına yeterli değil; bu numaranın gerçek olup olmadığı da Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden sorgulanmalı.

İkinci olarak, ilanın gerçekten doğrulanmış olup olmadığına bakılmalı. Mal sahibinin söz konusu taşınmazın satış veya kiralama işlemi için ilgili emlak danışmanına yetki verip vermediği kontrol edilmeli. Sosyal medya paylaşımındaki bağlantıya girildiğinde ilanda "Doğrulanmış İlan" ibaresinin bulunmasına dikkat edilmeli.

Bir diğer önemli konu ise sosyal medyada tanıtılan taşınmaz ile link üzerinden ulaşılan ilanın aynı olup olmadığıdır. Size bir taşınmaz pazarlanırken bağlantıya tıkladığınızda farklı bir mülkle karşılaşıyorsanız, burada ciddi bir şüphe oluşur.

Ve en önemlisi: Taşınmazı görmeden, gerekli kontrolleri yapmadan ve resmi süreçleri tamamlamadan sosyal medya üzerinden iletişim kurduğunuz kişilere kesinlikle kapora veya ödeme göndermeyin.

Sonuç olarak, sosyal medyada ilan paylaşımının önünün açılması sektör açısından önemli bir gelişme. Ancak bu düzenleme, vatandaşın dikkatli olması gerekliliğini ortadan kaldırmıyor.

Doğrulanmış ilan, güvenli alışveriş için önemli bir adım; fakat son kontrol yine tüketicinin kendisinde.