Son dönemde oldukça dikkat çeken Kıbrıs projeleri piyasaya çıkmaya başladı. Oturum amacıyla düşünen olur mu bilemem ama yatırım açısından oldukça kârlı görünüyor. Birçok firma mevcut projelerini geliştirerek her geçen gün olanakları daha fazla olan yeni projeler sunuyor.

Peki, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ne yatırım yapmak riskli mi, yoksa kârlı mı?

Şahsi fikrimce sterlin bazında getiri sağlamak açısından mantıklı olabilir. Ancak alım sırasında ödemeler de sterlin üzerinden yapılıyor. Türk lirasından sterline çevrim yapıldığında şu an 1 sterlin yaklaşık 53 TL civarında. Bu nedenle, yatırım yaparken bu kur farkı mutlaka hesaba katılmalı.

Türkiye'ye olan yakınlığı, tarihi dokusu ve kültürel zenginliği ile Kuzey Kıbrıs hem tatil hem de yatırım amaçlı ev sahibi olmak isteyenler için cazip bir yer haline geliyor. Fakat, Kıbrıs'ta ev alma süreci Türkiye'den farklı prosedürler içeriyor ve bu süreçlerin iyi bilinmesi gerekiyor.

Kuzey Kıbrıs yalnızca Türkiye tarafından tanınan bir devlet olduğu için uluslararası alanda tanınmaması, siyasi belirsizlik yaratabiliyor. Ayrıca ülkenin ekonomisi büyük ölçüde Türkiye'ye bağlı olduğundan, Türkiye'de yaşanan ekonomik dalgalanmalar Kıbrıs'a da yansıyabiliyor.

Hukuki açıdan da bazı farklar mevcut. Kıbrıs'ta Türkiye'den farklı bir hukuk sistemi uygulanıyor. Bu durum, özellikle yabancı yatırımcılar için bazı yasal zorluklar doğurabiliyor.

Peki, Kıbrıs'ta ev alırken hangi aşamaları izlemek gerekiyor?

Satın alma işlemine başlamadan önce, Kuzey Kıbrıs'taki bölgeleri, emlak piyasasını ve yasal prosedürleri detaylı şekilde araştırmak önemlidir.

Satın alma bedeli ve ek masraflar dahil olmak üzere net bir bütçe oluşturulmalıdır.

İhtiyaçlarınıza uygun emlaklar belirlenmeli ve detaylı olarak incelenmelidir.

Satıcı ile yapılacak satış sözleşmesinin tüm maddeleri dikkatlice okunmalı, gerekirse bir avukata danışılmalıdır.

Ödemeler tamamlandıktan sonra tapu devri resmi olarak Tapu Dairesi üzerinden gerçekleştirilmelidir.

Bunların yanı sıra dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar da vardır.

Satın alma sürecinde mutlaka bir avukattan hukuki destek almanızı tavsiye ederim.

Döviz kurlarındaki dalgalanmalar toplam maliyeti önemli ölçüde etkileyebilir.

Satın alma ve tapu devri sürecinde çeşitli vergi ve işlem ücretleri olabileceğini unutmayın.

Eğer yatırım amaçlı alım yapıyorsanız, kira getirisi ve yatırım yaptığınız bölgenin gelişim potansiyelini iyi analiz etmelisiniz.

Bunun dışında, hazır daire alımının yanı sıra projeden konut yatırımı yapma imkânı da bulunuyor. Fakat her iki seçenek için de ciddi bir araştırma yapılması şart. Çünkü Kıbrıs, "atlayıp hemen arabayla gidip görebileceğiniz" bir yer değil. Ayrıca son dönemde hemen her sektörde karşılaştığımız dolandırıcılık olaylarının benzerleri burada da yaşanabiliyor. Bu yüzden yatırım kararı verirken her adımı bilinçli ve kontrollü şekilde atmak oldukça önemli.