Gündemde Dolar, Euro ve Altının yükselişi varken, konut fiyatları hangi yöne ivme alacak?

Biliyorsunuz ki, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu hakkında çıkan gözaltı kararı sonrasında Borsa İstanbul'da ciddi bir hareketlilik yaşandı. Borsa, hızlı bir şekilde yükselme eğilimine gitti. Ancak, Borsa İstanbul'da BIST100 endeksi güne yüzde 6,87'lik bir düşüşle başladı. Hatta işlemler geçici olarak durduruldu ve saat 09.55 itibarıyla devre kesici sistemi devreye girdi.

DEVRE KESİCİ NEDİR?

Borsada devre kesici, ani ve aşırı fiyat dalgalanmaları sırasında alım-satım işlemlerini geçici olarak durduran bir acil durum önlemidir. Bu sistem yatırımcıları panik satışlarından koruyarak piyasada istikrarı sağlamayı amaçlar.

Devre kesiciler belirli fiyat değişim eşiklerine ulaşıldığında otomatik devreye girer. Örneğin Borsa İstanbul'da BIST 100 endeksi yüzde 5 veya yüzde 7'lik ani düşüşler yaşadığında devre kesici uygulanır.

Küresel Piyasalar ve ABD Merkez Bankası (FED) Faiz Kararı

Ayrıca Küresel piyasalar, bugün açıklanacak ABD Merkez Bankası (FED) faiz kararına odaklanmış durumda. Dolar, altın, borsa ve kripto para gibi yatırım araçlarında hareketlilik sürerken, yatırımcılar (FED)'in faiz politikasıyla ilgili vereceği mesajları da yakından takip ediyor.

Piyasaların Bu Kadar Hareketli Olduğu Bir Dönemde Konut Satışları Ne Yönde İlerler?

Piyasaların bu kadar hareketli olduğu bir ortamda, yatırımcılar konut satışlarına yönelir mi? Son dönemde, mevduat faizlerinin indirilmesinin ardından konut satışlarında bir artış gözlemlendi. Bu durum, alıcı tarafındaki yatırımcıları konut ve arsa alışına yönlendirdi. Bu konuda birebir şahit olduğumu söyleyebilirim. Dövizdeki hareketlilik, konut satışlarını canlandırma yönünde bir etki yaratacaktır. Ancak, bu artış yalnızca konutlarda mı olacak, yoksa tüm piyasalarda benzer bir yükseliş mi yaşanacak? Zamanla göreceğiz. Fakat bana göre, konut fiyatlarındaki yükseliş sonrasında araç fiyatlarında da artış yaşanacaktır.

Konut ve Araç Fiyatlarındaki Yükseliş

Elinde dövizi olmayan yatırımcı, ya gayrimenkule yatırım yaparak değer kazanmasını bekler, ya da araç alımına yönelebilir. Bu noktada, dövizin yükselmesiyle birlikte satıcılar, ellerindeki mülklerin, ister araç ister konut olsun, değer kazanması gerektiğini düşüneceklerdir. Ancak burada herkes kendi perspektifinden haklı. Elinde dövizi olan yatırımcılar, dövizdeki yükselişten memnun olurken, mülk veya araç sahibi olanlar, bu yükselişi yaşayamayacaklardır.

Bu Dönemlerde Ne Yapılmalı?

Bu tür dönemlerde ne yapılması gerektiği konusunda kesin bir görüş yok. Yapılacak hamleler, kişisel tercihlere ve finansal duruma bağlı olarak değişebilir. Ancak, kendi tasarruflarını yöneten yatırımcılar, geleceğe dair daha rahat bir şekilde plan yapabiliyor. Ne olacağı konusunda kimse kesin bir tahminde bulunamasa da, önümüzdeki günlerde piyasalarda neler olacağını hep birlikte göreceğiz.