Emlâk konut projeleri yaşanan ekonomik sıkıntılar nedeniyle 2020, 21, 22, 23 yıllarına oranla Bursa'da 2024 yılının başından itibaren artık inşaat firmaları artan maliyetler ve yer bedellerini aratmasi nedeniyle inşaat yapmadıklarını belirtiyor. Ve mevcut konut fiyatlarının da yüksek olması nedeniyle bir de bankaların konut kredisi, faiz oranlarının yüksek  olması sektör hançer vurması kaçınılmaz oluyor.

Tabii konu böyle olunca da 

Vatandaşların alım gücünü neredeyse imkansız hale geliyor.

Gelelim ikinci konuya, kiraya...

Kira fiyatlarının son zamanda fahiş bir şekilde arttığı verilen kiralık ilanlarında görüyoruz ve takip ediyoruz

İşte Bursa'nın en yüksek kira fiyatlarının olduğu ilçe tabiki Nilüfer. Ardından Osmangazi ve Yıldırım geliyor. 

Nilüfer'de fiyatları en düşük 10 bin TL'den, en yüksek 25 bin TL'ye kadar buluyor.

Osmangazi'de ise en düşük 8 bin TL'den 17 bin TL'ye kadar  buluyor.

Yıldırım'da ise 7 bin TL'den 15 bin TL'ye kadar buluyor.

Gelelim Bursa'nın en güzel dağ ilçesine?

Bursa'nın dağ ilçelerinde kira fiyatları arttığını, fiyatların ise 15 bin TL'ye kadar yükseldiği belirten vatandaşlar ihbar hattımıza sayısız mesaj bıraktı. 

Ben de ilçe merkezlerinde emlâk danışmanlığı yapan arkadaşlarıma sordum, 

Onların bize ilettiklerini aynı şekilde sizinle paylaşıyorum:

"2 dağ ilçemizde geçtiğimiz yıllarda doğalgazın gelmesi nedeniyle vatandaşlar evlerine doğalgaz tesisatı ve  mantolama yaptırdılar.

Yine geçtiğimiz yıllarda TOKİ tarafından yaptırılan konutlarımız var. 3+1 alt gelir olan vatandaşlarımız evlerini yasa gereği kira verme şansları yok. Maalesef 3+1 orta gelirliye yapan konutlar çok az, kira gelirlerinin artması ise buna bağlı, talep ilçe merkezinde tam donanımlı olması nedeniyle, kamu kurumlarında çalışan kamu görevlileri, üniversite öğrencilerinin ise büyük rağbet göstermesi buna etken" şeklinde belirttiler.

Ben de Türkiye'nin en çok ilan verilen sitesine baktım .Kiralık daire fiyatları araştırdım 

İşte sonuçlar 

Keles'te en düşük kiralık 7 bin TL'den başlıyor,  en yüksek kira ise 12 bin TL'ye kadar çıkıyor.

Orhaneli'nde ise 8 bin TL'den başlıyor, 13 bin TL'ye kadar çıkıyor.

Harmancık ve Büyükorhan'da ise kiralık daire olmadığı için fiyatları yazmadım 

Şimdilik esen kalın...