Vakıf kiracıları yüksek zamlardan şikayetçi

Bursa'da bin civarında vakıf mülkünün yıllık zam oranları kiracılara teblie edildi. Yılbaşında enflasyon oranından az olmamak üzere zam yapan Vakıflar, kiracılarından teminat bedeli ve yıllık mülklerin sigortalarını da kiracılarının yapmasını istiyor. Bu çerçevede daha önce kiraları rayiç bedelin altında kaldığı için çok yüksek zamlarla etraftaki komşularına göre kira ödemeye başlayan Vakıf kiracıları, yıllık artışlarında enflasyon oranı ve üzerinde olması sebebiyle özel mülklerdeki kiracılardan daha yüksek kira veriyorlar.
Haşim İşcan Caddesi Tuğsa İş Merkezi'ndeki vakıf kiracıları son enflasyon oranındaki zamların kendilerine teblig edilmesi ile zor durumda kaldılar. Şehir merkezinde Gazcılar caddesi başta olmak üzere birçok işyerinin boş ve kiralık olduğunu, şahısların kiracılarının çıkmaması için bazı yıllarda fiyatları düşürdüğünü bildiren vakıf kiracıları, "Eskiden Vakıflar'a kiracı olduğunuz zaman rahattınız. Zamlar mazbut olurdu, devlet halden anlardı. Ancak son yıllarda vakıf kiraları, etraftaki özel mülklerin üzerine çıkmaya başladı. İşhanımızda yeni bir vakıf bürosuna yerleşen arkadaşımız üst katında yeni boşalan aynı büyüklükteki bürodan daha fazla kira ödüyor. Özel mülklerden kirasını makul hale getirilenler tutuluyor. Yüksek kira isteyenlerin yerleri kiraya verilemiyor. Tuğsa İş Merkezi'nde de halen Vakıflar'a ait 2 yıldır fiyatı yüksek belirlendiği için kiraya tutulmuyan bürolar var. Vakıfların böyle boş duran büroları bulunurken, bunların 2 yıldır aidatlarını kurum öderken, mevcut kiracılara da her yıl aksatmadan enflasyon oranı üzerinde zamlar geliyor. Biz kendi mülkümüzdeki kiracıların bedellerini bazen çıkmamaları için düşürüyoruz. Ancak vakıflarda hiç ucuzlama olmuyor. Hükümetimiz enflasyonla mücadele çerçevesinde inşaat sektörünü canlandırıp, TOKİ marifetiyle yaptığı binalarla Türkiye'de kiraları düşürüyor. Kira artışı özel sektörde durdu, ancak vakıflarda durmuyor. Stopaj avantajı söyleniyor. Ancak yıllık teminatlar ve sigorta bedellerini gözönünde bulundurunca onun da bir avantajı kalmıyor" dediler.
Vakıf yetkilileri ise, kira oranlarının rayiçler seviyesinde olduğuna dikkat çekerek, "Bizim kiracılarımız ayrıca stopaj ödemekten muaf oldukları için yüzde 25 avantajlı durumdalar. Bu avantajı da göz önünde bulundurduklarında, civarındaki yerlerden yüksek kira ödeyen bulunmuyor. Zaten yüksek ödediklerine inananlar ise mahkemeye müracat edebilirler. Mahkemelerde gerekli kararı veriyor, onların kararlarına uyuyoruz. Boş yerimizde normal sirkülasyonun dışında fazla bulunmuyor" dediler.