Bursa'nın dört ilçesinde yüzlerce dönüm arazi icradan satışta

Bursa genelinde taşınmaz piyasasını yakından ilgilendiren yeni icra satış ilanları kamuoyuna duyuruldu. Bursa sınırları içinde Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurlukları tarafından yürütülen süreçler kapsamında çok sayıda gayrimenkul, 2026 yılı boyunca gerçekleştirilecek açık artırmalarla satışa çıkarılıyor. Tarım arazilerinden zeytinliklere, bahçe vasfındaki parsellerden konut niteliği taşıyan taşınmazlara kadar geniş bir portföyün yer aldığı ilanlar, hem yatırımcıların hem de arazi edinmek isteyenlerin dikkatini çekmiş durumda.

Satış süreçlerinin UYAP e-Satış üzerinden dijital olarak yürütülmesi, ilanlara erişimi daha şeffaf ve hızlı hale getiriyor. Her taşınmaz için belirlenen muhammen bedeller, bölgesel değer analizleri ve kullanım potansiyelleriyle birlikte değerlendirilirken, açık artırmaların iki aşamalı sistemle gerçekleştirileceği bildirildi. İlk ihalede alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma süreci devreye girerek satışın tamamlanması hedefleniyor.

YENİŞEHİR'DE VERİMLİ TARIM ARAZİSİ YATIRIMCILARA SUNULUYOR

Yenişehir ilçesinde yer alan Marmaracık Göl Mahallesi'ndeki geniş ölçekli tarla, icra satış listesinde öne çıkan taşınmazlardan biri oldu. 11 bin metrekareyi aşan büyüklüğüyle dikkat çeken arazi, sulanabilir yapısı sayesinde bölgedeki tarımsal üretim açısından yüksek potansiyel taşıyor.

Düz topoğrafik yapısı ve ulaşım bağlantısının bulunması, taşınmazı yalnızca geleneksel tarım faaliyetleri için değil, farklı üretim modelleri açısından da cazip hale getiriyor. Bölge raporlarında verimlilik kapasitesinin yüksek olduğuna dikkat çekilirken, taşınmaz için 7 milyon TL'nin üzerinde bir değer biçildi. Açık artırma sürecinin 2026 yılı yaz döneminde iki ayrı oturum halinde yapılması planlanıyor.

ORHANELİ VE BÜYÜKORHAN'DA BAHÇE VASIFLI PARSELLER ÖNE ÇIKIYOR

Orhaneli ve Büyükorhan hattında yer alan taşınmazlar, icra satış dosyalarında yer alan bir diğer önemli grubu oluşturuyor. Köyiçi mevkiinde bulunan ve bahçe niteliği taşıyan parseller, yerleşim alanına yakın konumlarıyla dikkat çekiyor.

Söz konusu taşınmazların imar planı dışında kaldığı, eğim ve rakım özelliklerinin ise farklı kullanım senaryolarını sınırladığı belirtiliyor. Buna rağmen parsellerden birinde yer alan betonarme yapı, taşınmaza değer katan en önemli unsur olarak öne çıkıyor. Değer tespitleri incelendiğinde bazı parseller için 1 milyon TL seviyelerinden başlayan muhammen bedeller belirlenirken, yapı içeren taşınmazın daha yüksek bir fiyat aralığında satışa sunulduğu görülüyor.

OSMANGAZİ'DE ZEYTİNLİK NİTELİĞİNDE PARSELLER SATIŞTA

Osmangazi ilçesinde Demirtaş-Sakarya Mahallesi sınırlarında bulunan zeytinlik vasıflı taşınmazlar da icra satış listesine dahil edildi. Bölgedeki tarımsal faaliyetlerin aktif şekilde devam ettiği alanlarda yer alan bu parseller, makineli tarıma uygun yapılarıyla öne çıkıyor.

751 metrekarelik küçük ölçekli parsel ile 3.500 metrekareyi aşan daha geniş alanlı taşınmaz, zeytin üretimi açısından değerlendirilen en önemli satış kalemleri arasında yer alıyor. Özellikle büyük parsel üzerinde bulunan kamulaştırma şerhi ve irtifak hakkı, yatırımcıların dikkatle incelemesi gereken hukuki detaylar arasında gösteriliyor. Açık artırmaların 2026 yaz sonu ve sonbahar döneminde tamamlanması planlanıyor.

MUDANYA'DA YÜKSEK BEDELLİ ZEYTİNLİKLER DİKKAT ÇEKİYOR

Mudanya ilçesi Aydınpınar Mahallesi'nde yer alan geniş ölçekli kapama zeytinlikler, satış listesinde en yüksek muhammen bedellere sahip taşınmazlar arasında bulunuyor. Bölgenin tarımsal kimliğini yansıtan bu alanlar, uzun yıllardır zeytin üretiminin yoğun şekilde yapıldığı bölgeler arasında değerlendiriliyor.

112 ada üzerinde konumlanan iki ayrı parsel için belirlenen değerlerin 15 milyon TL ile 20 milyon TL seviyelerini aştığı görülüyor. 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında zeytinlik alan olarak korunan bu taşınmazlar, mevcut kullanım şekliyle tarımsal üretim potansiyelini sürdürüyor. Açık artırmaların 2026 Ağustos ve Eylül aylarında gerçekleştirilmesi bekleniyor.

DİJİTAL SATIŞ SÜRECİYLE ŞEFFAF İHALE MODELİ

Bursa genelinde yayımlanan tüm icra satış ilanları, dijital erişim sayesinde yatırımcılara doğrudan ulaşabiliyor. UYAP e-Satış sistemi üzerinden taşınmazların fotoğrafları, hukuki statüleri ve artırma şartları detaylı şekilde incelenebiliyor. Sürecin İcra ve İflas Kanunu çerçevesinde yürütülmesi, satışların belirli bir yasal çerçeve içinde ilerlemesini sağlıyor.

İki aşamalı açık artırma sistemi, taşınmazların piyasa koşullarına uygun şekilde alıcı bulmasına imkan tanırken, Bursa'nın farklı ilçelerinde yer alan gayrimenkuller yatırım açısından önemli bir hareketlilik oluşturuyor. Tarım arazileri ve zeytinliklerin yoğunluğu ise bölgedeki arazi piyasasının yönünü belirleyen temel unsurlar arasında yer alıyor.