Bursa'da piyasa durgun: Fiyatlar düştü, kiralamalar uzadı!

SEMA ÜSTÜNTAŞ / BURSADA BUGÜN 

Bursa Emlak Müşavirleri Odası Yönetim Kurulu Üyesi Burak Melik Karaman, Bursa'da konut ve iş yeri kiralamalarında ciddi durgunluk yaşandığını söyledi. Sanayi ve tekstil sektöründeki daralmanın gayrimenkul piyasasına da yansıdığını belirten Karaman, "Şu anda piyasada çok sayıda boş fabrika var. Özellikle tekstilde yurt dışına taşınmalar nedeniyle sanayi bölgelerinde kiralamalar durdu" dedi

"SANAYİDE CİDDİ BİR BOŞLUK VAR"

Karaman, "Sanayide şu anda ciddi bir boşluk var. Özellikle tekstil sektörünün yurt dışına taşınmasıyla birlikte kiralık fabrika sayısı arttı. Piyasada çok sayıda boş yer bulunuyor. Hatta bazı mal sahipleri kiracılarını tutabilmek için zam yapmıyor ya da kira indirimine gidiyor" dedi.

"NİLÜFER'DE 100 METREKARELİK BİR DÜKKAN 45-50 BİNİN ALTINDA ZOR BULUNUYOR"

Ofis ve dükkan kiralarında da benzer bir tablo olduğunu ifade eden Karaman, "Ofislerde boşluk oranı düşük ama fiyat artışı durmuş durumda. Dükkan kiraları da 1-1,5 yıl önceki seviyelerde. Nilüfer'de 100 metrekarelik bir dükkân 45-50 bin liranın altına zor bulunuyor" diye konuştu.

"NİLÜFER VE BALAT'TA 30-35 BİN LİRAYA ÇOK İYİ DAİRELER VAR"

Kiralık konut piyasasında da artık ateşin söndüğünü dile getiren Karaman, şunları söyledi:

"Bir dönem kiralık ev bulunamıyordu, artık durum tersine döndü. Nilüfer veya Balat'ta 30-35 bin liraya çok iyi daireler var. 3+1 dairelerde 30 bin liranın üzerindeki evler artık zor kiralanıyor. Kayapa, Balkan ve Hasanağa bölgelerinde 22-30 bin lira aralığında kiralık daireler bulunabiliyor. Eskiden 1-2 günde kiralanan evler şimdi bir buçuk ayda kiralanamıyor."

"PİYASA DURGUN VE FIRSAT SEVİYESİNDE"

Vatandaşlara da tavsiyede bulunan Karaman, "Şu anda kiralama veya taşınma ihtiyacı olanlar fiyatlar daha da düşecek diye beklemesin. Piyasa zaten durgun ve fırsat seviyesinde. Yılbaşından sonra asgari ücret artışıyla birlikte maliyetler yükselecektir. Beğendikleri yeri uygun buluyorlarsa vakit kaybetmeden tutmalarını öneriyorum" dedi.