Bursa'da iş yeri arayanlara fırsat: Belediye AVM'deki ofisler ve kahvehaneyi kiraya çıkarıyor

Bursa'da ticari faaliyetlerini büyütmek isteyen girişimciler ve yatırımcılar için dikkat çeken bir kiralama ilanı yayımlandı. Nilüfer Belediyesi, mülkiyetinde bulunan bazı taşınmazları uzun süreli kullanım için kiraya vermeye hazırlanıyor. Belediye tarafından duyurulan ihale kapsamında, Nilpark Alışveriş Merkezi'nde yer alan iki ofis ile Akçalar Mahallesi'ndeki bir kahvehane açık teklif yöntemiyle kiracılarını bekliyor.

Üç yıllık kiralama süresini kapsayan ihale, hem ofis yatırımı yapmak isteyen işletmeler hem de hizmet sektöründe faaliyet göstermeyi planlayan girişimciler açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Nilpark AVM'deki Ofisler İçin Kiralama Süreci Başlıyor

İhale kapsamındaki taşınmazların büyük bölümü Nilüfer'in merkezi noktalarından biri olan Karaman Mahallesi'nde yer alıyor. Nilpark AVM Ofis Bloğu içerisinde bulunan bağımsız bölümler, konum avantajı ve ulaşım kolaylığı nedeniyle dikkat çekiyor.

Kiraya verilecek ilk ofis, binanın üçüncü katında bulunuyor. Yaklaşık 74 metrekare kullanım alanına sahip olan taşınmaz için belirlenen aylık kira bedeli 16 bin lira artı KDV olarak açıklandı. Bu taşınmaz için ihaleye katılacak adayların belirlenen geçici teminat şartını da yerine getirmesi gerekiyor.

Aynı yapı içerisindeki ikinci ofis ise çok daha geniş kullanım alanı sunuyor. Altıncı katta bulunan ve 384 metrekare büyüklüğe sahip olan ofis için aylık tahmini kira bedeli 85 bin lira artı KDV olarak belirlendi. Geniş metrekareye sahip taşınmazın özellikle şirket merkezi, kurumsal ofis veya profesyonel çalışma alanı olarak değerlendirilebileceği belirtiliyor.

Akçalar'daki Kahvehane de Kiraya Verilecek

Nilüfer Belediyesi'nin kiralama programında yalnızca ofisler yer almıyor. Akçalar Mahallesi'nde bulunan belediye hizmet binasının zemin katında faaliyet gösterebilecek bir kahvehane de ihale kapsamına dahil edildi.

Yaklaşık 75 metrekare büyüklüğündeki iş yeri için aylık kira bedeli 10 bin lira artı KDV olarak açıklandı. Mahalle merkezindeki konumu nedeniyle günlük müşteri potansiyeline sahip olduğu değerlendirilen işletmenin, bölgedeki ticari hareketliliğe katkı sağlaması bekleniyor.

İhaleler Açık Teklif Yöntemiyle Gerçekleştirilecek

Belediye tarafından yapılan açıklamaya göre kiralama işlemleri, Devlet İhale Kanunu hükümleri doğrultusunda açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Her taşınmaz için ayrı oturum düzenlenecek ve teklifler belediye encümeni tarafından değerlendirilecek.

İhale sürecinde katılımcılar, belirlenen şartlar çerçevesinde tekliflerini sunacak. En uygun teklifin belirlenmesinin ardından taşınmazlar üç yıllık süreyle kiraya verilecek.

İhale Tarihi Belli Oldu

Kiralama ihalesi için geri sayım başladı. Belediye encümeni tarafından yürütülecek ihale organizasyonu, 24 Haziran 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. Aynı gün içerisinde her taşınmaz için ayrı değerlendirme yapılacak ve teklif sahipleri arasında açık teklif süreci işletilecek.

İhaleye ilişkin teknik detaylar ve kiralama şartlarını içeren dosyalar, belediyenin ilgili birimlerinde incelenebilecek. Taşınmazların mevcut durumu, kullanım şartları ve sözleşme hükümleri hakkında bilgi almak isteyenler şartname üzerinden detaylara ulaşabilecek.

Başvuru Yapacaklardan Çeşitli Belgeler Talep Edilecek

İhale sürecine katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin belirlenen evrakları eksiksiz şekilde hazırlamaları gerekiyor. Başvuru dosyalarında geçici teminat belgelerinin yanı sıra kimlik ve yetki durumunu gösteren çeşitli resmi evraklar yer alacak.

Şirketler için ticaret ve oda kayıt belgeleri ile imza sirkülerinin sunulması şart koşulurken, bireysel katılımcıların kimlik ve ikamet bilgilerini içeren belgeleri hazırlamaları gerekiyor. Temsil yoluyla katılım sağlanması durumunda ise noter onaylı vekâletnameler talep edilecek.

Dernek statüsünde başvuru yapacak kuruluşların da faaliyetlerini gösteren resmi belgeler ile ihale sürecinde kendilerini temsil edecek kişilere ilişkin yetkilendirme kararlarını dosyalarına eklemeleri gerekecek.

Ticari Yatırımcıların Yakın Takibinde

Nilüfer Belediyesi tarafından kiraya çıkarılan taşınmazlar, özellikle kurumsal ofis arayışında olan işletmeler ve hizmet sektöründe faaliyet göstermeyi planlayan girişimciler açısından dikkat çekiyor. Nilpark AVM'deki ofislerin merkezi konumu ve Akçalar'daki iş yerinin mahalle odaklı ticari potansiyeli, ihalenin yoğun ilgi görmesine neden olabilecek unsurlar arasında gösteriliyor.

Bursa'da iş yeri kiralamayı düşünen yatırımcılar için önemli fırsatlar sunan ihale sürecinin, bölgedeki ticari hareketliliğe de katkı sağlaması bekleniyor.