17 Ağustos 1999 Marmara Depremi'nin ardından kentsel dönüşüm çalışmaları gündemden hiç düşmemişti.

Depremin insanlar ve şehirler üzerinde nasıl bir hasar bıraktığını görmüştük. 

Ancak her nedense zamanla deprem ve ardından kentsel dönüşüm çabucak unutulmuştu ya da askıya alınmıştı.

Ta ki...

Kahramanmaraş merkezli depremlerde 11 ilde yaşanan büyük yıkım ve beklenen Marmara depremi nedeniyle bütün dikkatler yine kentsel dönüşüm çalışmalarına çevrildi.

Birinci derece deprem kuşağında olan Bursa...

Tekrar gördük ki, şehirlerin kaderi için kentsel dönüşüm olmazsa olmaz.

Hâliyle Bursa'nın geleceği de kentsel dönüşüme ve sanayi dönüşümüne bağlı.

Osmangazi, Nilüfer, Yıldırım, Gürsu, Kestel...

Bundan sonra atılacak her adım kentsel dönüşüme çıkacak.

BURSA'DA KENTSEL DÖNÜŞÜM BİLMECESİ...

Niye mi?

Bir zamanlar Bursa'da hızlı başlayan kentsel dönüşüm furyası devamında kendini kentsel dönüşüm bilmecesine bırakmıştı.

Çöz bakalım çözebilirsen misali...

Kent rantının yüksek olduğu alanlarda, özellikle Nilüfer ilçesinde yoğunlaşmıştı.

Geçen sürede binalar yıkılmış, inşaatlar başlamış, yarım kalmış, bazı inşaatlarda temeller atılmış ya da bazıları durmuş...

Eee sonra...

Süslü sunumlar kendini anlaşmazlıklara bırakmış ve sonra olan vatandaşa olmuştu.

Yine geçmişte mevcutta yıkılmış olan bu alanlarda nasıl bir çözüm bulunacağı ise önemli gündem oluşturmuştu.

İnşaatların çoğu durmuş ve bekleyiş başlamıştı.

Velhasıl...

Geçmişte tüm bu konuşmaları işitmedik mi?

O dönemdeki haberleri hatırlıyorum.

Hani deniyor ya, "Evdeki hesap çarşıya uymadı."

Uzatmayayım...

Konuyu buradan Nilüfer'deki hareketliliğe bağlamak istiyorum.

Gelelim serzenişlere...

Ortalıkta kazan kaynıyor.

Kentsel dönüşüm kulislerinde ne ararsanız var.

Malum en temel sorunlardan biri haline gelen kentsel dönüşüm, depremler ve uyarılar sonrası boyut kazanarak hızlı dönüşüme geçmeye hazırlanıyor.

Neyse bunlar bir kenara...

Bursa'da bazı müteahhit inşaat firmaları, yer güzelse eğer çok istekli oluyorlarmış. Hatta güzel mekânlarda sunumlu organizasyonlar düzenleniyormuş.

Yeter ki yer iyi olsun! Tüm masrafları üstlenmeye razı olan müteahhit inşaat firmaları varmış.

Aynı tas aynı hamam mı?

Yani değişen bir şey yok mu?

Derken konuşmalar, işte bana geçmişteki kentsel dönüşüm bilmecesini hatırlattı.

SEÇİM SONRASINA ERTELEME...

Benim kafama takılan başka bir mesele ise...

İnşaat firmaları da yaklaşan seçime odaklanmış.

Şöyle ki, yine bazı müteahhit firmalar kentsel dönüşüm çalışmalarını seçim sonrasına erteleme kararı almış.

Hatta seçime kadar risk almamaya çalıştıklarına değiniliyor.

Çünkü seçimlerden sonraki tabloyu tam olarak kestiremedikleri için.

Döviz kuru, maliyet, ekonomi ve sistemdeki belirsizlikler, imar yönetmeliğinde değişim olur mu, olmaz mı? veya bir takım ilaveler, kredi, kira yardımları ve birçok ihtimaller sıralanıyor.

Gelelim diğer bir kulise...

TAM GAZ DEVAM...

Kentsel dönüşüm için bazı müteahhit firmaları da özellikle site ve site sakinlerini gündemlerine almışlar.

Site sakinlerine ısrarcı davrananlarda varmış.

Bursa'da özellikle Nilüfer Bölgesi'ndeki sitelerde dikkat çeken hareketliliğin yaşandığı, sitelerin güvenliği için karot testlerinin yoğunlaştığı, hatta bazı sitelerin risk analizlerini yaptırdıklarını ve müteahhit firmalarla görüşmeler altında olduklarını sık sık duyuyorum.

Umarım, herkesin huzurlu olacağı şekilde kentsel dönüşüm çalışmaları hızlanır ve sorunlar ortadan kalkar.

Velhasıl durumun kısa özeti bu!