Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu.

Ancak bu artış daha çok banka kredisi dışındaki diğer finansman kaynaklı yapılan satışlardan kaynaklandı.

Söz konusu satışların yüzde 63,3 artışla 144 bin 43 adede yükseldiği ekim ayında, banka kredisi ile satılan konutların sayısı ise yüzde 278,2 artışla 21 bin 95 adede yükseldi.

Yılın Ocak - Ekim döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11, 9 oranında artarak 1 milyon 112 bin 374 olarak gerçekleşti.

Bu dönemde diğer satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,7 artışla 998 bin 969 adede ulaşırken, kredi ile satılanlar yüzde 31,9 oranındaki sert düşüşle 113 bin 405 adede geriledi.

Konutta ilk el satışlar ekim ayında yüzde 97,3 artışla 57 bin 679, Ocak - Ekim döneminde de yüzde 20,4 artışla 297 bin 827 oldu. İkinci el satışlar ekimde yüzde 66,5 artışla 107 bin 459 adet olmakla birlikte, ocak-ekim dönemi itibarıyla 753 bin 816 adetle geçen yılın aynı döneminin yüzde 8,3 üstünde kaldı.

Yabancılara yapılan konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 azalarak 2 bin 122 adede geriledi. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,3 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 37,2 oranında azalarak 19 bin 212 adede geriledi.

Dolayısıyla durgunlukta olan konut sektöründe ekim ayında da hareketlilik devam etti. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 artışla 165 bin adedi geçti.

Ekimdeki hareketlilik daha çok konutu yatırım aracı olarak değerlendiren ve yüksek oranda banka kredisi dışındaki finansman yöntemleri ile yapan alıcıların peşin satışlarından kaynaklandı diyebiliriz.

Örneğin, satışlardaki artışın daha çok ilk el konutlardan kaynaklandığı da görüldü.

Ve BURSA...

Bursa'da konut satışı eylül ayında 4 bin 957 iken, ekim ayında 5 bin 839 adede çıktı.

Geçtiğimiz yıl ekim ayında Bursa'da 3 bin 675 konut satışı gerçekleşmiş.

Banka kredisi ile satılan konutların sayısı 931 olurken, banka kredisi dışındaki diğer finansman kaynaklı yapılan satışlarda 4 bin 908 adede ulaştı.

Konutta ilk el satışlar ekim ayında 1.971, ikinci el satış 3 bin 868 adet.

Konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre ekimde yüzde 58,88 arttı.

Yine bir önceki yılın aynı dönemine göre banka kredisi ile satılan konutların sayısı yüzde 258,07, diğer satışlar yüzde 43,71, ilk el satışlar yüzde 56,30 ve ikinci el satışlar da yüzde 60,23 arttığı görüldü.

Velhasıl...

İpotekli satışlarda banka kredi promosyonlarının etkisi olduğunu söyleyebiliriz.

Şuan ki mevcut fiyata ilerleyen dönemler için bir daha konut bulamam endişesi de etkili olmuş olabilir.

Satın alanların yatırımlık düşüncesi...

Öte yandan da enflasyonun düşeceğine olan belirsizlik ya da güven eksikliği de etkenler arasında olabilir.

Bursa'da satışlar arttı, fakat...

Ne yazık ki, gerçek ihtiyaç sahipleri hala konuta ulaşamıyor / ulaşmakta zorlanıyor.