Türkiye genelinde toplam konut satışları martta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 oranında artarak 110 bin 795 oldu.

Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 oranında artarak 335 bin 786 olarak gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre konutu yatırım aracı olarak değerlendiren alıcılara yapılan peşin satışların yüzde 0,1 artışla 92 bin 514 adetten 92 bin 570 adede yükseldiği mart ayında, kredili (ipotekli) satışlar ise yüzde 41,5'lik artışla 12 bin 880 adetten 18 bin 225 adede ulaştı.

Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre; ipotekli satışlar yüzde 87,3 artışla 27 bin 622 adetten 51 bin 729 adede ve diğer satışlarda yüzde 12,7 artışla 251 bin 982'den 284 bin 57 adede ulaştı.

Satış şekline göre;

Kredi ile satılan konutların geçen yıl martta yüzde 12,2 olan payı da bu yıl aynı ayda yüzde 16,4'e kadar yükseldi.

Konutu yatırım aracı olarak değerlendiren alıcılara yapılan peşin (diğer) satışların geçen yıl martta yüzde 87,8 olan payı da bu yıl aynı ayda yüzde 83,6'ya düştü.

Öte yandan da konut satışları 3 ayın düşük seviyeye indi...

2025 Ocak ayına göre şubat ayı ile birlikte adet bazında yükselişe geçen konut satışları, son veri de düşük seviyeye işaret etti.

2024'ün Aralık ayında konut satışlarında adet bazında en yüksek rakam yaşanmış, ancak 2025'in Ocak ayında düşüşe geçmişti.

Satış durumuna göre ise;

Konutta ilk el satışlar mart ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,2 azalışla 34 bin 399'dan 33 bin 307 adede, ikinci el satışlar da yüzde 9,1 artışla 70 bin 995'ten 77 bin 488 adede ulaştı.

İlk el satışların geçen yıl martta yüzde 32,6 olan payı bu yıl aynı ayda yüzde 30,1'e gerilerken, ikinci el satışların payı da yüzde 67,4'ten yüzde 69,9'a çıktı.

Ocak-Mart dönemini incelediğimizde geçen yılın aynı dönemine göre, konutta ilk el satışlar yüzde 13,2 artışla 88 bin 256'dan 99 bin 876 adede, ikinci el satışlar da yüzde 23,3 artışla 191 bin 348'den 235 bin 910 adede ulaştı. İkinci el satışların payı yüzde 70,3 artarken, ilk el satışların payı da yüzde 29,7 arttı.

BURSA...

Bursa'ya baktığımızda...

Bursa genelinde toplam konut satışları martta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,19 oranında azalışla 4 bin 100 iken, 3 bin 805 konut satıldı.

Kredili (ipotekli) satışlar ise yüzde 29,83'lük artışla 553 adetten 718 adede ulaşırken, diğer satışlar ise yüzde 12,96 azalışla 3 bin 547'den 3 bin 87 adede düştü.

Konutta ilk el satışlar mart ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,15 azalışla 1.363'den 1.170 adede, ikinci el satışlar da yüzde 3,72 azalışla 2 bin 737'den 2 bin 635 adede geriledi.

Bursa'da yabancılara 2025 Mart ayında 23 konut satışı gerçekleşti. Geçen yıla göre yüzde 52,08 azaldı. 2024 Mart ayında yabancılara 48 konut satışı gerçekleşmişti.

Bursa; İstanbul, Antalya, Mersin, Ankara, İzmir, Muğla ve Yalova'nın ardından 8'inci sırada geliyor.

2025 Ocak - Mart döneminde Bursa'da yabancılara 95 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,62 azaldı. 2024 Ocak - Mart döneminde Bursa'da yabancılara 135 konut satışı gerçekleşmişti.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilerinde Bursa'nın durumu da bu şekilde...

Son olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Banka Kredileri Eğilim Anketi sonuçlarına da göz atarsak...

2025 yılının ilk çeyreğinde konut kredilerine uygulanan standartlarda gevşemenin zayıflayarak devam ettiği ve 2025 yılının ikinci çeyreği için bankaların beklentisinin konut kredilerine uygulanan standartlardaki gevşemenin zayıf şekilde devam edeceği yönünde oluştu.

BURSADA BUGÜN'DE İŞ DÜNYASININ GÜNDEMİ...

- Bursa Sanayicileri ve İşinsanları Derneği (BUSİAD) Yönetim Kurulu Başkanı Buğra Küçükkayalar, ABD Başkanı Donald Trump'ın gümrük vergisi uygulamasına ilişkin olarak bir değerlendirme yaptı. Küçükkayalar, ABD Başkanı'nın aldığı kararın, dünya ticareti açısından olumlu olmadığını söyleyerek, "Anlaşılan ABD Başkanı bizim bildiğimiz ticaret düzenini değiştirmek istiyor. Her ne kadar şu an geçici olarak ertelenme sağlansa da dünya ticaret düzeni değişiyor. Biz de buna uyum sağlayacak, bunu fırsata çevirecek hamleler yapmak durumundayız. Uygulanan gümrük vergilerine baktığımızda Türkiye diğer ülkelere göre daha az vergi ile karşılaştı. Özel olarak mal gruplarında ise alüminyum ve çelikte bize zaten vergi uygulanıyordu. Şimdi diğer ülkelere de geldi. Bu bizim üreticimiz için olumlu. Ama otomotive uygulanan ve de özellikle 3 Mayıs'ta yan sanayi de kapsayacak olan vergiler, bizim üreticimiz açısından biraz sıkıntı yaratabilir" dedi.

- Bursa Yemek Sanayicileri Derneği (BUYSAD) Başkanı Coşkun Dönmez, maliyet artışları karşısında kurumsal müşterilerden gelen fiyat baskısıyla mücadele ettiklerini söyledi. Coşkun Dönmez, bazı firmaların geçici bir çözüm olarak et içermeyen, sebze ağırlıklı menülere yönelmek zorunda kalabileceğini de ifade etti. Ancak bu modelin sürdürülebilir olmadığını vurgulayan Dönmez, şöyle devam etti: "Sanayi bölgelerinde çalışan binlerce kişi beden gücüyle üretim yapıyor. Bu çalışanların dengeli ve yeterli protein alması gerekiyor. Bu nedenle etin menülerden tamamen çıkarılması, hem bireysel sağlık hem de iş gücü verimliliği açısından ciddi sorunlar yaratabilir." Yalnızca et değil; yağ, bakliyat, sebze ve meyve gibi pek çok temel gıda ürününde de ciddi fiyat artışları yaşandığını da belirten Coşkun Dönmez, endüstriyel yemek firmalarının hem maliyetleri kontrol altında tutmaya çalıştığını hem de müşteri memnuniyetini sağlama çabası içinde olduğunu belirtti. Dönmez, "Bu dengeyi korumak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Geçici olarak bazı alternatifler değerlendirilebilir; ancak sanayi yemeklerinde uzun vadeli vejetaryen menü uygulamaları, sektörün gerçekleriyle uyuşmuyor ve sürdürülebilir değil. Kalıcı çözümler için üretim ve tedarik zincirindeki maliyet baskısının hafifletilmesi şart" dedi.