NİLÜFER: TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/754 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Çalı Mahallesi, 5998 ada, 11 parsel, 1.689,77m² arsa üzerinde,ana gayrimenkul "2 ADET 4 KATLI BETONARME APARTMAN, OFİS, İŞYERİ VE ARSASI " niteliği ile kayıtlı, " Dubleks Mesken" nitelikli , 8 nolu bağımsız bölüm,A Blok,2 + Çatı katta, 47/4621 cilt/sayfa no ve 15941/298170arsa payı ile " AB...TU... : HÜ...Oğlu" adına (1/1) hisse oranında, 28.11.2022 tarih ve83639 yevmiye ile satışişleminden tescil edilmiş olup tapu kaydındaYönetim planı beyanı, Km. çevrilmiştir beyanı, ihtiyadi tedbir ve 1 adet ipotek yer almaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Dosyaya esas taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Çalı Mahallesi, Mavi(410.) Cadde, No:1A, Evren Alp Konutları, Daire: 8 posta adresinde yer almaktadır.TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 1.689,77m² yüz ölçümlü arsa üzerinde 2blok olarak inşa edilmiştir. A blokbodrum + zemin +2 normal+çatıkattan oluşmaktadır. 4 katlı olup , 4 mesken, 4 adet dubleks mesken ve 2 dükkan nitelikli bağımsız bölüm içermektedir.Betonarme tarzında, 3/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Blok girişi bodrum kat seviyesindensağlanmaktadır. Mimari projesine göre; bodrum katta 2 dükkan ve blok girişi, zemin ve diğer normal katlarda 2 şer adet normal daire, 2 + çatı katında 4 adet dubleks daire olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm içermektedir.Cephesi dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı; merdiven korkulukları alüminyum profildir. Bina içi zeminleri seramik ve merdivenler mermer kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. 2015 yılında inşaatına başlanmış olup,9 yaşındadır. Site genelinde, açık otopark ve 1 adetasansör imkanı bulunmaktadır. .Binaya ait 10.07.2018 tarih ve Y221661D1EE01numaralı, C SınıfıEnerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz dubleks mesken nitelikli olup,blok girişine göresol arkacephede yer almaktadır.Bodrum kattan giriş yapılan ana yapının tapu bilgisine göre 2 + Çatı Kat, asansör bilgisine göre 3. Katta yer almaktadır.Kuzey vebatı olmak üzere çift cephelidir.Projesine ve yerinde yapılan incelemere göre; 95,00m² net alanlı, 1 adet balkon(13.53m²) dahil 123,00m² brüt kullanım alanına sahiptir.Çatı katında 9.35m² teras alanı bulunmaktadır.Projesinde ve yerindenormal katıantre, mutfak, wc, salon ve 1 adet balkon hacminden oluşmaktadır. Çatı katında hol, banyo, 3 adet oda, ve 1 adet teras alanı yer almaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda haciminde zeminler laminant parke,mutfak, antre, koridor, balkon, banyo ve wc hacminde seramik kaplamadır. Duvarlar salon, oda ve antre hacminde plastikboyalıdır. Islak hacimlerin duvarları seramik, tavan plastik boyalıdır.Salon ve oda hacimlerindetavanasma tavan, mutfakve antre hacimlerinde plastik boya şeklindedir. Banyoda, klozet, duş kabini, lavabomevcuttur. Mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında dolu olup kiracısı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu dubleks mesken olarak kullanılmaktadır. Bursa İli, Nilüfer İlçesi,Çalı Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan 5998 ada 11 parsel üzerinde yer alan site dahilinde, A Blok, 2+ Çatı kat, 8 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken vasıflı taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte taşınmazın tamamının değeri 2.950.000-TL (İkimilyondokuzyüzellibinTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Adresi:Çalı Mahallesi, Mavi(410.) Cadde, No:1A, Evren Alp Konutları, Daire: 8, Nilüfer / Bursa Bina Kodu: 569245202 UAVT Kodu:1723979496 Koordinatları: 40.1698: 28.9139 İç yapısı: İyi Faydalı (Net) kullanım alanı: 95,00m² net Mevcut kullanım durumu: Dubleks Mesken - Dolu Ruhsat tarihi: (Yeni Yapı) : 31.12.2015 Taşınmazın yer aldığı Mavi(410.) Caddeiçin arsa metrekarerayiçbirim bedeli (2024 yılı için) 573,82 TL/m² dir.
Yüzölçümü : 1.689,77 m2 Arsa Payı : 15941/298170 Kıymeti : 2.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02521510