NİLÜFER: TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/854 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1-Taşınmaz, Bursa İli Nilüfer İlçesi Görükle Sakarya Mah. 5328 Ada 1 Nolu Parselde 3.Kat 8 Nolu Bağ. Bölüm No ile, 160/12391 Arsa Payıyla, Mesken Bağımsız Bölüm Niteliği ile, 6 şar katlı4adet B.a. Karkas Apartman ve Arsası Ana Taşınmaz Niteliği ile,4.521,18 m2 Ana Taşınmaz yüzölçümü ile,Tam hissede A* oğlu, BorçluÖ* S* adına Kat Mülkiyetli olarak kayıtlıdır. 2-Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz,1/1000 Ölçekli Görükle Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Ayrık Nizam 5 Kat H=15,50 m. K.A.K.S.:1,25 şartlarıyla Konut Alanında kalmaktadır.3- Ruhsat ve Mimari Proje Bilgileri:Taşınmazın 30.12.2004 tarihli Yapı Ruhsatı mevcuttur. Taşınmazın ruhsat eki onaylı mimari projesinde net alan 89,42 m2 dir.4- Arsa Rayiç Bedeli: Taşınmazın cepheli olduğu, Kardelen Caddesi'nin 2025 yılı arsa rayiç bedeli 763,49 TL/m2 dir.6-Taşınmazın Özellikleri: 4.521 m² arsa üzerine inşaa edilen 6 adet blokta 84 adet bağımsız bölüm mevcuttur.Blok 6 katlıdır. Blok asansör olduğu görülmekle birlikte kapılarının kilitli ve kullanımda olmadığı görülmüştür.Taşınmaz kat mülkiyetlidir. Yapı yıpranma payını % 20 olarak belirlemekteyiz.Merdivenler mermer döşemelidir.Bağımsız Bölüm:Kıymet Takdirine konu taşınmaz, bloğun 3.Katında yer alan 8 nolu dairedir.Daire, antre, salon, 3 oda, banyo, mutfak, tuvalet ve 2 adet balkondan müteşekkildir.Dairede dış kapı çelik kapı,iç kapılar amerikan, pencereler, pvc doğramadır.Döşemeler odalarda marley, salonda laminat parke, koridor, mutfak ve ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mdf dolap mevcuttur.Banyoda duşa kabin, klozet ve ayaklı lavabo mevcuttur.Daire doğal gaz kombi sistem ısıtmalıdır.Daire net 89,42 m2 dir.7-Taşınmazın Kıymeti: Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. Taşınmazın arsa payı ve yapı dahil tam hissesinin değerini,yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde, 26.12.2025 keşif tarihi itibarıyla 3.500.000 TL olarak tespit ve takdir etmekteyiz.
Adresi : Bursa İli Nilüfer İlçesi Görükle Sakarya Mah. 5328 Ada 1 Nolu Parselde 3.Kat 8 Nolu Bağ. BölümNilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 4.521,18 m2 Arsa Payı : 160/12391 Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02512212