KESTEL: TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/754 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Ahmet Vefik Paşa Mahallesi, 514 ada, 60 parsel, 348,84m² arsa üzerinde,ana gayrimenkul "ARSA" niteliği ile kayıtlı, " Dublesk Daire" nitelikli , 15 nolu bağımsız bölüm,3. Normal Kat + Çatı katta, 37/3581 cilt/sayfa no ve1471/17442arsa payı ile "MU... EM... TU...:HÜ... Oğlu" adına (1/1) hisse oranında, 29.05.2023 tarih ve 7561 yevmiye ile satış işleminden tescil edilmiştir.TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Dosyaya esas taşınmaz Bursa İli, Kestel İlçesi, Ahmet Vefik Paşa Mahallesi, Esenler Caddesi, No:13, Daire:15, posta adresinde yer almaktadır.TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 348,84m²arsa üzerinde tek blok olarak inşa edilmektedir. Binabodrum + zemin + 3. normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. 5 katlı olup , 12 adet mesken ve 4 adet dubleks mesken nitelikli bağımsız bölüm içermektedir.Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişibodrum kat seviyesinden Esenler Caddesi yönündensağlanmaktadır. Mimari projesine göre;bodrum katta bina girişi, sığınak ve kapalı otopark,zemin ve normal katlardaher katta 4 adet daire, 3 + çatı katında 4 adet dubleks daireden oluşmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü şap betondur. . Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları montajı yapılmamıştır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2021 yılında inşaatına başlanmış olup, 0 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait kapalı otopark bulunmaktadır. Asansöralanı bulunmakta olup, montajı yapılmamıştır.Isınma doğalgaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat bulunmaktadır.Yapıda inşai faaliyetler devam etmekte olup, keşif gününde ikametgah amaçlı kullanım bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmazdubleks mesken nitelikli olup,bina girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır.Bodrum kattan giriş yapılan ana yapının 3+çatı katında yer almaktadır. Kuzey ve batı olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz projesine göre;normal ve çatı katında 88,00m2 net alanlı, 1 adet balkon (3,35m²) dahil 105,00m² brüt alanlıdır. Çatı katında 13,50m² alanlı teras kullanımı bulunmaktadır.Taşınmaz projesine ve yerinde göre; 3. Normal katta; 1 oda, salon, wc, mutfak, hol, 1 balkon,çatı katında; 2 oda, banyo, hol ve 1 teras alanlarından oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon, antre ve oda ve mutfak hacimlerde şap beton,balkon ve banyo ve wc hacminde seramik kaplamadır. Duvarlar salon, oda ve antre hacmindeduvarlar plastik boyalıdır.Mutfakta alt ve üst mutfak dolabı bulunmaktadır. Taşınmaz inşaat halinde olup %86 inşaat seviyesindedir.Bağımsız bölümde yer döşemesi, radyatör montajı, vitrifiye ve armatürler, mutfak tezgahı, asansör ve çevre düzenlemesi eksik durumdadır.Taşınmaz keşif anındaboş (natamam) durumdadır.Fiili durumu dubleks konut olarak projelendirilmiştir.Bursa İli, Kestel İlçesi, Ahmet Vefik Paşa Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan514 ada 60 parsel üzerinde yer alan 3 + Çatı katında, 15 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken vasıflı taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte taşınmazın %86 inşaat seviyesine göre değeri 2.375.000.-TL (İkimilyonüçyüzyetmişbeşbinTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Bina Kodu: 387282163 UAVT Kodu: 5123516675 Koordinatları: 40.2008: 29.2094 İç yapısı: İnşaat Halinde Faydalı (Net) kullanım alanı:88,00m² net Mevcut kullanım durumu: Boş Ruhsat tarihi: (Yeni Yapı) : 15.12.2021 Taşınmazın yer aldığı Esenler Caddesi için arsa metrekarerayiçbirim bedeli (2024 yılı için) 792,89-TL/m² dir.
Adresi : Ahmet Vefik Paşa Mahallesi, Esenler Caddesi, No:13, Daire:15Kestel / BURSA Yüzölçümü : 348,84 m2 Arsa Payı : 1471/17442 Kıymeti : 2.375.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02521505