Yıldırım kentsel dönüşümde son sözü Bakanlık söyledi! - ÖZEL HABER

Rabia DENİZ/BURSADABUGUN.COM

Yıldırım'ın Mevlana ve Ulus Mahallelerinde yapılacak kentsel dönüşüm projesinde binaların en fazla 5 katlı olacağını açıklayan Başbakan'ın talimatının tam aksine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın binalara 26 kata kadar izin vermesini meclise taşıyan CHP Bursa Milletvekili Sena Kaleli'nin soru önergesine yanıt geldi. Başbakan'ın 'kibrit kutusu ve gökdelen istemiyorum' uyarısına rağmen Bursa'da kentsel cinayet olarak adlandırılan projelerin bir yenisine de Yıldırım'da yapılmak istenmesine tepki gösteren Kaleli'ye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 4 ay sonra geri döndü.

TATMİN ETMEDİ!

Yıldırım'da yapılacak dönüşümle ilgili Başbakan Erdoğan'ın kentsel dönüşüm projesine start verdiği riskli alan içerisindeki Mevlana ve Ulus Mahallelerine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu'na bakıldığında 5 katlı binalar yerine 26 katlı binaların olduğu ortaya çıkarken, Bakanlık bu soruyu geçiştirerek, "1. Etap İmar Planı Bakanlığımızca zemin+5 kat yapılanma koşuluna göre onaylanmıştır. Bursa'nın yaşayan tarihinin ön plana çıkarıldığı çalışmalar yapılmaktadır" dedi.

BAKANLIK İHALE SORUSUNA YANIT VEREMEDİ

Yıldırım ilçesinde öncelikle 7 mahalleyi kapsayacağı duyurulan ancak daha sonra yalnızca Mevlana ve Ulus Mahalleleri ile sınırlanan dönüşümün kapsamının neden düşürüldüğüyle ilgili soruya 'etap tap yapılacak' yanıtı geldi. Yıldırım'da 7 mahalle ile ilgili kentsel dönüşüm ihalesinin ne zaman yapıldığı ve dönüşüm maliyetiyle ilgili soru ise yanıtsız kaldı.

Soru önergesine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın verdiği yanıtlar ise şöyle:

1. Bursa'nın Yıldırım ilçesinde 7 mahalleyi kapsayan 50 bin konutluk kentsel dönüşüm projesinden neden vazgeçilmiştir? Bakanlığınızın bu projeyle ilgili değerlendirmesi nasıldır?

-Bursa ili Yıldırım İlçesi, Mevlana, Ulus, Yavuzselim, Arabayatağı, Çınarönü, Hacivat ile Şirinevler Mahalleleri sınırlarını kapsayan 499 hektarlık alan 2012/4087 sayılı Bakanlar Kurulu kararına istinaden 20.01.2013 tarihli ve 28534 sayılı resmi gazetede yayımlanarak Riskli Alan ilan edilmiştir. Yıldırım Belediye Başkanlığı 23.01.2013 tarihli yetki talebine istinaden Bakanlığımız tarafından alanda yürütülecek uygulamalara ilişkin olarak 05.02.2013 tarihinde yetkilendirilmiştir. Bursa ili Yıldırım ilçesi sınırları içindeki 499 hektarlık alanın 1. Etabı olan Mevlana Mahallesi ile Ulus Mahallesi'nin bir kısmını kapsayan yaklaşık 55 hektarlık bölüme ilişkin imar planları bakanlığımızda 27.05.2013 tarihinde onaylanmıştır. Söz konusu proje Riski Alan ilan edilen alanın toplam büyüklüğünün yaklaşık 500 hektar olması nedeniyle Belediye tarafından etaplar halinde hazırlanarak Bakanlığımıza sunulmakta olup, Projeden vazgeçildiğine ilişkin herhangi bir talep bildirilmemiştir.

2. Belediye Meclisi kararıyla 1 mahalleye dönüştürülen 7 mahallenin bulunduğu bölge "riskli alan" ilan edilmeden önce hangi incelemelere tabii tutulmuştur. Bölgenin riskli alan olarak ilan edilmesi kararı hangi gerekçeye ve raporlara dayanmaktadır? Bu raporların altında hangi kurum, kuruluş ve firmaların imzası vardır?

-Bursa ilindeki riskli alanı kapsayan imar planına esas jeolojik- jeoteknik etüt raporu Bakanlığımız tarafından 05.09.2013 tarihinde onaylanmıştır. Bu raporda bölgenin yerel zemin sorunları, afet tehlikeleri ve yerleşime uygunluk durumu ortaya konmuştur. İmar Planları, aynı ölçek ve amaca uygun hazırlanan imar planına esas etüt raporuna bağlı kalarak yapılmakta ve uygulanmaktadır. Plan alanında inşa edilecek yapıların tasarımı ve projelendirilmesi ise imar planına esas jeolojik - jeoteknik etüt raporu da dikkate alınarak hazırlanan ruhsat eki tasarıma esas Zemin Etüt Raporlarına, Deprem Bölgeleri Haritasında belirtilen deprem derecesine ve Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik Hükümlerine bağlı kalınarak yapılmaktadır. Deprem tehlikesi olan bölgelerde inşa edilecek binaların projelendirme ve yapım esasları yönetmeliklerle belirlenmekte olup, binaların bu yönetmelikler doğrultusunda depreme dayanıklı olacak şekilde inşa edilmesi gerekmektedir.

-3. Yıldırım'da 7 mahallede başlatılan ve daha sonra Mevlana ve ova koruma altındaki 150 dönümlük tarım arazileri üzerine kaydırılan bu proje, kentsel dönüşüm müdür yoksa verimli tarım alanlarının rant uğruna yok edilmesi midir?

Bahse konu Bursa İli Yıldırım İlçesi sınırları içinde Riskli Alan ilanına ilişkin alınan 2012/4087 sayılı Bakanlar Kurulu kararı dışında bölgede 6306 sayılı Kanun kapsamında ilan edilen başka bir alan bulunmamakta olup, planlama çalışmaları söz konusu Riskli Alan sınırları içerisinde devam etmektedir. Ayrıca bahse konu bölge Bursa Ovası'nda yeni imara açılan bir bölge olmayıp, söz konusu proje daha önce onaylı imar planı olan bölge üzerindeki ruhsatsız, güvensiz ve niteliksiz yapı stoğunun dönüştürülmesi amacıyla gerçekleştirilmek istenilmektedir.

4. Yıldırım'da bulunan 67 mahallenin kaçında yapı güvenliği denetimi yapılmıştır? Bu mahallelerin kaçı yapı güvenliği açısından sorunsuzdur. Kentsel dönüşüm için 7 mahallenin baz alınmasının gerekçesi nedir?

- Yıldırım Belediye Başkanlığı teknik personelleri tarafından hazırlanan risli alana ilişkin teknik raporda alanda bulunan yaklaşık 13. 405 binanın, yaklaşık 13.219'unun ruhsatsız olduğu, ruhsatsız yapıların herhangi bir yapı denetimine tabi olmadığı, çarpık yapılaşma ve niteliksiz yapı stoğunun bulunduğu, çevre kirliliğinin var olduğu, sosyal ve teknik altyapının yetersiz olduğu, Bursa Afet ve Acil Durum Müdürlüğü'nden alınan zemin haritasına göre de proje alanının tamamının zemin sağlamlığı açısından zayıf bölge içinde yer aldığı belirtilmiştir.

5. Yıldırım'da 7 mahalle ile ilgili kentsel dönüşüm ihalesi ne zaman yapılmıştır? 5393  ve 6306 sayılı yasaya  göre meclis kararından önce ihale yapılması yasal mevzuata aykırı değil midir? Bu konuda bir inceleme yapılmış mıdır?

6. Yıldırım'da gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm projesinin maliyeti için öngörülen miktar ne kadardır? Bu maliyet nasıl ve hangi yöntemle karşılanacaktır?

- Belirtilen hususlar hakkında İçişleri Bakanlığı'ndan bilgi alınmasının uygun olacağı değerlendirilmektedir.

7- Başbakan'ın "kibrit kutusu ve gökdelen istemiyorum ve bakanlığınızın zemin + 4, 5 katlı bina" uyarılarına rağmen projenin 12 katlı binalar içermesine bakanlığınızın yaklaşımı ne olacaktır?

-Bursa İli Yıldırım İlçesi Riskli Alan sınırları içerisinde Mevlana Mahallesi ve Ulus Mahallesi'nin bir kısmına ilişkin olarak hazırlanan 1. Etap imar planı Bakanlığımızca zemin+5 kat yapılanma koşuluna göre onaylanmıştır. Bakanlığımız tarafından afet riski dikkate alınarak hazırlanan imar planları ve kentsel dönüşüm projelerinde bölge içerisinde yaşayan halkın sosyo- ekonomik durumu göz önüne alınarak daha yaşanabilir, yaşam kalitesi yüksek, bölge insanına hitap eden ve Bursa'nın yaşayan tarihinin ön plana çıkarıldığı çalışmalar yapılmaktadır.