TÜGEM Genel Başkanı Akdoğan açıkladı... Ev almak imkansız hale mi geliyor? (ÖZEL HABER)

CANSU ÖZDEMİR - ERCAN ÇALIŞIR - FADİME NİSA SAYAR / BURSADA BUGÜN

TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan'ın Bursada Bugün'e özel açıklamaları şöyle;

TÜGEM'in 26 ilde gerçekleştirdiği 'Networks' etkinliklerinden söz eder misiniz?

TÜGEM'in 24 ilde teşkilatı var. Her iki ayda bir tüm illerde aynı gün aynı saatte Networks etkinliği düzenliyoruz. Bu ay da TÜGEM Bursa Şubesi'nin Yeni Nesil Liderlik eğitimine geldim. Biz TÜGEM olarak meslektaşlarımızın eğitim ve gelişim süreçlerine destek vermeyi çok öncelemiş, her şeyin eğitimle olabileceğine ve sektördeki birçok arkadaşımızın hizmet kalitesini anca gelişim süreçleriyle desteklediğimizde artırabileceğimizi, tüketicinin aldığı hizmet kalitesini ancak bu yöntemle değiştirebileceğimizi ve Türkiye genelinde tüm meslektaşlarımızla aynı dili konuşmaya başladığımızda birçok şeyi olumlu yönde değiştirebileceğimizi düşünüyoruz. Bu yönde çalışmalar gerçekleştirmeye devam edeceğiz.

Bursa'nın emlak piyasasındaki yeri nedir?

Bursa, Türkiye için çok önemli bir şehir. Sanayisi, lokasyonu, tarihi ile müthiş bir potansiyel. İyi gelişen ülke için önem arz eden bir şehir. Gayrimenkul sektörü için de çok önemli bir yere sahip. Türkiye için Bursa'nın gayrimenkul sektöründe önemli katlıları olacaktır.

Vatandaşın sosyal konut edinme hakkı elinden alınmış durumda; ev almak kolaylaşacak mı, yoksa fiyatlar daha da yükselecek mi?

Şu anda sosyal konuta ulaşabilirlik çok zorlaştı. Ev fiyatları ciddi şekilde artmış vaziyette. Orta ve dar gelirli kesim en temel olan barınma ihtiyacını, yaşam döngüsünü sağlayacak, ekosistemini sağlıklı bir şekilde ilerletecek yaşayabileceği bir konut bulmakta zorluk yaşıyor. Bu süreci anca TOKİ ve belediyelerle atlatabiliriz. Bir gayrimenkulü en çok fiyatlandıran şey arsa maliyetidir. Arsa maliyetiyle birlikte fiyatlar yüzde 60'a kadar artıyor. Özellikle inşaat firmalarının yaptığı konutlar arsa maliyetleriyle birlikte ulaşılabilir olma noktasında çok zor. TOKİ devlet hazinelerinin yerinde, ya da belediyelere sağlanan imtiyazlarla inşaat yapılır da eğer bir arsa maliyeti olmaz ve yüzde 60 daha uygun maliyetle bunların yapıldığını düşünecek olursak gerçekten ulaşılabilir konutlar olur ve bu tür projeleri bir an önce hızlı bir şekilde başlatmamız gerekiyor.

Kira artış oranına yüzde 25 sınırı getirilmesi hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bu karar kiracıları sevindirdi ancak ev sahiplerini çok da sevindirdi demek pek mümkün değil. Çünkü ev sahipleri Tüketici Fiyat Endeksi'ni (TÜFE) bile yeterli buluyorlardı. Piyasanın gerçek enflasyonu yansıtmadığını düşünüyorlardı. Hayat pahalı hem ev sahipleri için hem kiracılar için geçerlilik bu. Tabii ki bir evin kirasıyla hayatını devam ettiren ev sahipleri de var. Ama sonuç itibariyle onların gelirleri hayat pahalılığı oranında artmadıysa kiracıların da geliri artmadı. Burada hakkaniyetli olmamız gereken bir dönemdeyiz. Hepimizin birbirine anlayış göstermesi gereken bir dönemde olduğumuzu, daha kalıcı çözümlere ihtiyacımız olduğunu düşünüyorum. Bu bir geçici çözüm. Umuyorum devlet yetkilileri ve bakanlıklar, sektör temsilcilerinin de önerilerini dikkate alıp hızlı bir şekilde Türkiye'nin birçok ilinde kalıcı çözüm olarak sosyal konut projelerini başlatıp teslim ederler.