Tapuda hareketlilik zirve yaptı! En yoğun ay belli oldu

Türkiye'de konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul satışları, yılın ilk aylarında dalgalı bir seyir izlese de haziran ayında yeniden ivme kazandı. Ekonomim'in Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerinden derlediği habere göre, yılın altıncı ayında gerçekleştirilen satış işlemleri, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,6 artış göstererek 239 bin 179'a ulaştı. Böylece haziran, yılın en hareketli ayı olarak öne çıktı.

Yılın başında ocak, şubat ve mart aylarında farklı seviyelerde gerçekleşen satışlar, nisan ayında toparlanma sinyalleri verdi. Mayıs ayında ise Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle işlem hacminde belirgin bir yavaşlama yaşandı. Haziran ayında ise piyasadaki hareketlilik yeniden güç kazanarak satış rakamlarını yukarı taşıdı.

İLK ALTI AYLIK SATIŞLAR GEÇEN YILIN GERİSİNDE KALDI

Haziran ayındaki yükselişe rağmen yılın ilk yarısına ilişkin toplam tablo, geçen yılın aynı dönemine göre daha düşük seviyede gerçekleşti. Ocak-haziran döneminde Türkiye genelinde 1 milyon 268 bin 950 gayrimenkul satışı yapıldı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemindeki 1 milyon 414 bin 382 satışın gerisinde kaldı ve yıllık bazda yaklaşık yüzde 10,3'lük düşüşe işaret etti.

Buna karşın geçmiş yılların ilk altı aylık verileriyle karşılaştırıldığında, 2025 performansının birçok dönemin üzerinde olduğu görüldü. İlk yarı istatistikleri incelendiğinde haziran ayı, işlem hacmi bakımından yılın en yoğun dönemi olarak kayıtlara geçti.

TAPU DAİRELERİNDE MİLYONLARCA İŞLEM GERÇEKLEŞTİ

Yılın ilk altı ayında tapu müdürlüklerinde yalnızca satış işlemleri değil, birçok farklı işlem de yoğun şekilde gerçekleştirildi. Toplam işlem sayısı 9 milyon 735 bin 240 olarak kayıtlara geçti.

Bu süreçte satış işlemleri yaklaşık 1 milyon 269 bine ulaşırken, ipotek işlemleri 613 bin seviyesinde gerçekleşti. Bunun yanı sıra intikal, düzeltme, kamulaştırma, ayırma, bağış, birleştirme ve taksim gibi çok sayıda işlem de tapu müdürlüklerinde tamamlandı. Diğer resmi işlemlerin toplamı ise 7 milyonu aşarak tapu hizmetlerindeki yoğunluğu gözler önüne serdi.

TAPU HARÇ GELİRLERİNDE GÜÇLÜ ARTIŞ

Tapu işlemlerindeki hareketlilik, kamu gelirlerine de önemli ölçüde yansıdı. Yılın ilk yarısında tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 74,7 artış göstererek 108 milyar 948 milyon liranın üzerine çıktı.

Toplam gelirin büyük bölümünü satış işlemlerinden tahsil edilen harçlar oluşturdu. Yaklaşık 103,5 milyar liralık gelir doğrudan satış işlemlerinden elde edilirken, gayrimenkul piyasasında devam eden işlem hacminin kamu gelirlerine güçlü katkı sağlamayı sürdürdüğü görüldü. Artan işlem sayısı ve yükselen harç gelirleri, gayrimenkul sektörü, tapu işlemleri ve konut piyasası açısından yılın ikinci yarısına ilişkin beklentileri de yeniden gündeme taşıdı.