Tabakhaneler'de dönüşüm ne zaman başlayacak? - ÖZEL HABER

Rabia DENİZ/BURSADABUGUN.COM

Büyükşehir Belediyesi tarafından Kentsel Dönüşüm Projeleri kapsamında turizm tesisleri ile lüks konut imarı verilen Tabakhaneler Bölgesi'nin mezbele hali devam ediyor. İşletmeler, Deri Organize Sanayi Bölgesi'ne taşındı fakat 180 dönüm arazi üzerine kurulu tabakhaneler adeta şehir merkezindeki çöplüğü andırıyor. Osmangazi Belediyesi'nin toplu konut yapacağı gerekçesiyle 2007 yılında yıkımına başlanan ve daha sonra Büyükşehir Belediyesi'nin Sıcaksu Kentsel Dönüşüm projesine devredilen tabakhaneler, sokak çocuklarına, tinercilere ve sarhoşlara ev sahipliği yapıyor. Şehir merkezinde otel yatırımları devam ederken, Merinos Kongre ve Kültür Merkezi'ne 2 kilometre uzaklıkta olan Soğanlı, Alemdar ve Gazi Akdemir Mahalleleri içindeki eski Tabakhane Bölgesi'ndeki vatandaş ise 'Ne zaman yapılacak?' sorusuna yanıt arıyor.

PRESTİJ KATACAK AMA?

Büyükşehir Belediyesi'nin en önemli kentsel dönüşüm projelerinden biri olan, toplam 309 hissedarın 2 metrekareden 10 bin metrekareye kadar geniş bir aralıkta hak sahibi olduğu Tabakhaneler Bölgesi'nin dönüşümüne ilişkin proje Nisan ayında mecliste onaylandı. Halen 2-3 katlı bakımsız ve harabe şeklinde konutlar ile imalathane olarak kullanılan binalar ve yıkım işlemi tamamlanmış moloz yığınlarının bulunduğu bölgenin Bursa'nın en prestijli mekanı haline geleceğini belirten Başkan Recep Altepe; konut, ofis, ticaret, turizm ve karma kullanımıyla alternatif kent merkezi, yaşam alanı olarak tasarlanan proje alanının çağdaş ve estetik tasarım değerlerine sahip olmasını hedeflediklerini söylemişti. 

BAKANLIK 'EN BÜYÜK RİSK DEPREM' DEDİ

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ise kısa bir süre önce Osmangazi İlçesi, Alemdar ve Gaziakdemir mahalleleri sınırları içerisinde bulunan alanı riskli alan ilan etti. Tabakhaneler Bölgesi olarak da adlandırılan toplam alanı 19,8 ha. olan Sıcaksu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alan, 3. Derece Doğal Sit Alanı olarak tanımlandı. Söz konusu alan içerisinde yer alan tescilli yapılar; 5347 ada, 1 parselde konumlu Batık Hamam ve 3687 ada, 1 parselde konumlu 1954 yılında Bursa'da üretilmeye başlanan Türkiye'nin ilk çamaşır makinası Tolon Fabrikasıdır. İlk yerli çamaşır makinasının üretildiği fabrika binası Bursa Koruma Kurulu tarafından tescil edildi. Dönüşüm alanının 453 metrekare Büyükşehir Belediyesi'ne ait olmak üzere diğer tüm parseller özel mülkiyette yer alıyor. Bölgede afet durumuna ilişkin veriler incelendiğinde, öne çıkan en önemli konu depremsellik. 1996 yılında Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanmış ve halen yürürlükte olan Deprem Bölgeleri haritasında Bursa ilinin büyük bölümü, Osmangazi İlçesinin ise tamamı 1. Derece deprem bölgesinde yer alıyor.

SAĞLIĞI TEHDİT EDİYOR

Deri atıkları ve evsel atıklar sebebiyle çöplüğe dönen tabakhaneler bölgesi, mahalle sakinlerinin sağlığını tehdit ediyor. Pis koku yüzünden rahatsızlıklarını dile getiren mahalleli, çocukların oyun alanlarının çöplük haline geldiğini kaydederek, yerel yöneticilerin ilgisizliğinden yakındı. Bölgede bulunan devasa fareler ise, çöplerden dolayı varlıklarını sürdürüyor. Çöplerden yayılan kokular nedeniyle sokak aralarını kullanmanın neredeyse imkansız hale geldiğini savunan mahalle halkı, Büyükşehir Belediyesi'nin biran önce bölgeyi temizlemesini istiyor.

MAHALLE SAKİNLERİ TEPKİLİ

Özellikle akşamları Kültürpark Metro İstasyonu'na gidebilmek için tabakhanenin içinden geçmek zorunda kalan kadınların tinerciler tarafından taciz edildiğini anlatan mahalle sakini Halil Türker, "İnsanlar içi boş binadan korkuyor, Kültürpark Metro İstasyonu'na gitmek için bu boş binaların arasından geçmeniz gerekiyor. Tren istasyonuna çıkan yolu geceleri kullanamıyoruz. Yetkililerin sesimizi duyup yardım eli uzatmasını istiyoruz" diye konuştu. Metruk halde bulunan binaların içerisinde balici ve tinerciler tarafından yatak, yorgan ve küvetlerin konularak ev haline dönüştürülmesi de vatandaşı çileden çıkarıyor.

MAHALLENİN DEĞİL BURSA'NIN SORUNU

Büyükşehir Belediyesi'nin hazırladığı yeni imar planı, büyük arazi sahipleri tarafından mahkemeye verildiği için yeni inşaatların başlamadığını hatırlatan Soğanlı Mahalle Muhtarı Adem Asa, bölgenin çöplüğe döndüğünü belirtti. Tabakhane bölgesindeki temizlik sorununun bütün Bursa'yı ilgilendirdiğini belirten Alemdar Mahalle Muhtarı Ahmet Umutlu ise, "Burada bulunan haşere ve fareler yüzünden salgın hastalık başlayabilir. Kentsel dönüşüm 5 yıl sonra da yapılsa olur ancak kentin göbeğindeki bu pisliğin bir an önce temizlenmesi gerekiyor. birkaç işletme de hala kaçak olarak çalışıyor. Geceleri yaktıkları malzemeler yüzünden koku evlere kadar yayılıyor. Yerel yöneticilerimiz elbette ki bölgeyle ilgileneceklerdir ancak bir an önce temizliğin ele alınmasını istiyoruz" diye konuştu. 

ALANIN FİZİKSEL YAPISINA İLİŞKİN SORUNLAR:

Ağır kötü koku, kentsel toprak kirliliği, yer altı suyunun kontrolsüz kullanımı, kontrolsüz atık su deşarjları, görüntü kirliliği, kent içinde sanayi tesislerinin bir arada sağlıksız bir fiziksel alan oluşmasına sebep olması nedeniyle bu alanın çöküntü bölgesi haline gelmesi,
Farklı suç unsurlarının uğrak yeri haline gelmesi,
Kente yakışmayan bir görüntü oluşturması,
Sağlıksız çevre koşulları ve kötü koku, gürültü, görüntü ve hastalık gibi unsurları ihtiva etmesi,
Alandaki mülkiyet sayısının çok olması ve 2001 yılında uygulama imar planı yapılmasına karşın 2006 yılına kadar mevcut plana göre hiçbir yapılaşmanın gerçekleşmemesi olması
BİNA SAYISI                      : 93 ad.
NÜFUSU                   : 90 kişi. Alanın büyük bir kısmı kullanılmayan ve harabe konumunda olan deri imalathanelerinden oluşmaktadır ancak alanın batısında (Ay sokak) ve doğusunda (Küplü sokak çevresi) alt gelir grubuna hitap eden "Mesken" amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır.
KAMU MÜLKİYETİ           :Tedaş ve Bursa Büyükşehir Belediyesi
BAĞIMSIZ BİRİM              : 118 Ad.