Paylaşımlarda açık kapı kapandı! Sosyal medyada fiyat yazmak artık zorunlu

Gayrimenkul ve otomobil ilanlarında denetim kapsamı genişletildi. İnternet ilan platformlarındaki kuralları aşmak amacıyla sosyal medyaya yönelen emlak işletmeleri ve oto galeriler, Ticaret Bakanlığının incelemeleri sonucunda idari para cezalarıyla karşı karşıya kaldı.

Bakanlığın 19 Ekim 2026 tarihli açıklamasına göre, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kurallarını ihlal eden 152 işletmeye uygulanan cezaların toplamı 15,2 milyon liraya ulaştı. Son denetimlerde tespit edilen 70 işletmeye ise ayrıca 7 milyon lira idari para cezası verildi.

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, incelemeler yalnızca geleneksel ilan siteleriyle sınırlı tutulmuyor. Instagram, Facebook, TikTok ve WhatsApp gibi platformlarda yayımlanan taşınmaz ilanları da denetleniyor. Böylece sosyal medya üzerinden verilen emlak ilanlarının mevzuata uygunluğu da kontrol ediliyor.

EMLAK İLANLARINDA FOTOĞRAF VE FİYAT ŞARTI

EİDS kapsamında emlak işletmelerinin sosyal medya üzerinden yaptıkları paylaşımlarda belirli kurallara uyması gerekiyor. İlanın doğrulanmış olması tek başına yeterli görülmezken, paylaşımın içeriğinin de sistemdeki bilgilerle örtüşmesi isteniyor.

Bu doğrultuda işletmelerin, sosyal medya gönderilerinde EİDS üzerinden doğrulanmış ilan bağlantısına yer vermesi zorunlu tutuluyor. Kullanılan fotoğraf ve videoların yanı sıra açıklama metninin de doğrulaması yapılmış taşınmazla ilgili olması gerekiyor. Ayrıca paylaşımda fiyat bilgisinin bulunması şartı aranıyor.

Söz konusu düzenlemeyle farklı bir konuta ait fotoğraflar kullanılarak müşteri çekilmesinin ve gerçekçi olmayan fiyatlarla alıcı ya da kiracıların yanıltılmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Kurallara aykırı paylaşımlar, işletmeler açısından idari yaptırım riskini beraberinde getiriyor.

META VE TİKTOK'A DA CEZA KESİLDİ

Ticaret Bakanlığının denetimleri, ilan paylaşan işletmelerin yanı sıra sosyal medya platformlarını da kapsıyor. Bakanlık açıklamasında, EİDS entegrasyonu ile kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüklerine ilişkin ihlaller nedeniyle iki şirkete uygulanan cezalar da paylaşıldı.

Bu kapsamda Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Limited Şirketine 20 milyon lira, TikTok İstanbul Dijital Medya ve Reklam Limited Şirketine ise 4 milyon lira idari para cezası verildi.

Açıklamada, Meta'ya aynı kapsamda uygulanan cezaların toplam tutarının 36,2 milyon liraya ulaştığı da belirtildi.

SAHTE İLANLARA KARŞI DENETİMLER SÜRECEK

Ticaret Bakanlığı, sosyal medya üzerinden yayımlanan taşınmaz ilanlarına yönelik kontrollerin devam edeceğini bildirdi. Denetimlerin temel hedefleri arasında sahte ilanların önlenmesi, ilan platformlarında oluşan bilgi kirliliğinin azaltılması ve tüketicilerin maddi zarara uğramasının engellenmesi bulunuyor.

Özellikle emlak alım ve kiralama süreçlerinde karşılaşılan yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi için doğrulama kurallarının uygulanması önem taşıyor. Sosyal medya üzerinden konutunu satmak veya kiraya vermek isteyenler ile bu alanda faaliyet gösteren işletmelerin, ilan içeriklerini hazırlarken EİDS şartlarını dikkate alması gerekiyor.