Osmangazi'de iki imar planı değişikliği askıya çıktı: Tarihi bölgeler için yeni düzenleme

Bursa'nın Osmangazi ilçesinde iki ayrı imar planı değişikliği vatandaşların bilgisine sunuldu. Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından kabul edilen düzenlemeler, 18 Ağustos 2026 itibarıyla askıya çıkarılırken, plan değişiklikleri özellikle Maksem, Gökdere ve Muradiye çevresindeki koruma alanlarını ilgilendiriyor.

Osmangazi Belediyesi tarafından yapılan duyuruya göre imar planı değişiklikleri, vatandaşların incelemesine 18 Ağustos 2026 ile 16 Eylül 2026 tarihleri arasında açık olacak. Planlara belediyenin giriş katından ve belediyenin internet sitesi üzerinden ulaşılabilecek.

Maksem-Gökdere arasındaki kentsel sit alanlarında plan notu değişiyor

İlk düzenleme, 1/1000 ölçekli Maksem Gökdere Arası Uygulama İmar Planı içerisinde yer alan 2. derece kentsel sit alanlarını kapsıyor.

Bu kapsamda söz konusu alanlara ilişkin plan notlarında değişiklik yapılması kararlaştırıldı. Düzenleme, Osmangazi Belediye Meclisi'nin 4 Şubat 2026 tarihli ve 97 sayılı kararıyla kabul edildi.

Plan değişikliği daha sonra Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Mayıs 2026 tarihli ve 507 sayılı kararıyla onaylandı. Düzenleme KUİP-161123081 numarasıyla kayıt altına alınırken, Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu da 27 Temmuz 2026 tarihli ve 15546 sayılı kararıyla plan değişikliğini uygun buldu.

Böylece tarihi ve kültürel niteliği bulunan bölgelerde uygulanacak planlama esaslarına ilişkin yeni düzenleme, vatandaşların görüş ve incelemesine açılmış oldu.

Maksem Mahallesi'ndeki iki parsel de plan değişikliğinin kapsamında

İkinci imar planı değişikliği ise 1/1000 ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı İmar Planı sınırları içerisinde kalan Maksem Mahallesi'ndeki belirli taşınmazları ilgilendiriyor.

Düzenleme kapsamında Maksem Mahallesi 5492 ada 7 ve 8 numaralı parseller için plan değişikliği yapıldı. Söz konusu değişiklik Osmangazi Belediye Meclisi'nin 4 Şubat 2026 tarihli ve 96 sayılı kararıyla kabul edildi.

Plan değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Mayıs 2026 tarihli ve 507 sayılı kararıyla onaylanırken, KUİP-161123079 numarasıyla kayıt altına alındı.

Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu da 27 Temmuz 2026 tarihli ve 15545 sayılı kararıyla söz konusu düzenlemeyi uygun gördü.

İmar planları 16 Eylül'e kadar incelenebilecek

Osmangazi Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre her iki plan değişikliği de 18 Ağustos 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. İmar planlarına ilişkin ilan süreci 16 Eylül 2026 tarihinde sona erecek.

Vatandaşlar bu tarihe kadar plan değişikliklerini inceleyebilecek. Duyuruda, planların halkı bilgilendirmek amacıyla Osmangazi Belediyesi giriş katında ilan edildiği belirtildi.

Planlara belediyenin internet sitesi üzerinden de erişim sağlanabilecek.

Tarihi bölgelerdeki plan kararları yeniden gündemde

Osmangazi'deki düzenlemelerin dikkat çeken yönünü, plan değişikliklerinin kentsel sit alanı ve koruma amaçlı imar planı kapsamında bulunan bölgeleri ilgilendirmesi oluşturuyor.

Maksem, Gökdere ve Muradiye çevresi, Bursa'nın tarihi dokusunun yoğunlaştığı bölgeler arasında yer alırken, bu alanlarda gerçekleştirilen imar planı değişiklikleri yalnızca yapılaşma kararları açısından değil, tarihi ve kültürel mirasın korunmasına yönelik planlama süreçleri bakımından da önem taşıyor.

Her iki düzenlemenin de ilgili belediye meclisi kararlarının ardından Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanması ve Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun uygun görüşünün alınmasıyla askı sürecine taşındığı görüldü.

Askı süresi boyunca vatandaşların plan değişikliklerini inceleyebilmesi için gerekli ilan süreci başlatılırken, 16 Eylül 2026 tarihi iki düzenleme açısından da mevcut ilan döneminin son günü olacak.