Maliye kira geliri peşinde

TÜRKİYE'DE gayrimenkulü olup buradan kira elde edenlerin gelirlerini 3 Mart- 25 Mart 2014 tarihleri arasında maliyeye beyan etmesi gerekiyor. Maliyenin son yıllarda beyanda bulunmayan kişilerin kira gelirlerini tespit etme konusunda hassasiyet gösterdiği ve bunun sonunda 2001 yılında 387 bin olan beyan sayısının 2013 yılında 1,5 milyona çıktığı bildiriliyor.

Geçmiş yıllarda elde ettiği gelirleri beyan etmeyenlerin en dikkatle araştırılan grup olduğu belirtilirken, maliye bu kişileri banka, tapu idaresi, belediye, elektrik ve su idarelerinden elde edeceği bilgilerle tespit edebiliyor. Ayrıca bu kişileri maliyeye ihbar edenlere yüzde 10 teşvik primi veriliyor. Uzmanlar bu kişilere pişmanlık dilekçesi ile beyanda bulunmalarını tavsiye ediyor.

AVRUPALI TÜRKLER NE YAPACAK?

Türkiye'de kira geliri olup bunu maliyeye bildirmeyenler, bir avukat veya mali müşavire gerekli işlemler için vekalet vererek, beyanda bulunabilirler. Konuyla ilgili görüş aldığımız Ankara Barosu avukatlarından Fatih Erdöl, "Beyanlar vekalet verilerek yapılabilir. 2013 yılı için 1320 TL olan istisna tutarının üzerinde gelir elde eden konut sahiplerinin bu gelirlerini beyan etme zorunluluğu bulunuyor. İşyerlerinde ise beyan için bir alt sınır yok. Geriye dönük beyanda bulunmayan kişiler de maliye tarafından tespit edilmeden önce pişmanlık dilekçesi vererek cezadan kurtulabilirler. Bu yapılacak pazarlıkla alakalı bir durum. Hatta hiç vergi ödenmediği durumlar bile oluyor" dedi.

Erdöl, ilgili uygulama hakkında birçok yasa ve istisnanın söz konusu olduğunu belirterek, özellikle pişmanlıktan istifade etmek isteyenlerin bir uzmana başvurmasının faydalı olacağını dile getirdi.

NASIL BEYANDA BULUNULUR?

İkametgahı Türkiye'de bulunmayanlar veya bir takvim yılı içinde devamlı olarak Türkiye'de altı aydan fazla oturmayanlar da mükellef olarak tanımlanıyor ve bu kişilerin sadece Türkiye'de elde ettikleri gelir ve kazançlar vergiye tabi oluyor. Başvuru tarihlerinde Türkiye'de bulunamayanlar için iki alternatif var.

Beyanlar posta yoluyla veya elektronik ortamda yapılabileceği gibi vekalet verilerek de yapılabilir. Bu konuda bir mali müşavir veya avukata konsolosluklar aracılığı ile vekalet verilmesi mümkün.