Konut alacaklara Bursa'da uzmanlardan tavsiye! 'Ev'lenmenin tam zamanı (ÖZEL HABER)

CANSU ÖZDEMİR / BURSADA BUGÜN

Ülkedeki ekonomik krizin emlak sektörünü etkilediğini, bu etkinin de insanları tedirgin ettiğini belirten Başkan Erdal Çelebi, ''İki başlı tedirginlik var. Biri çekinen yatırımcı, diğeri menkul tarafında parası değerlenmiş, altın ve dövizde yatırımı olup da tekrardan gayrimenkule geçişi olanlar. Rakamların sabit olmaması ise şu an piyasayı başka türlü etkiliyor. Bugün kaparo alıyorsunuz, yarın bir taraf vazgeçebiliyor. Kimi menkulden çıkmak istemiyor kimi ise mülkünü satmak istemiyor. Satan kişi yarın ne alacağı ile karşı karşıya kalabiliyor. Para bozduranlar tedirgin. Ama bunlara rağmen son verilere baktığımızda özellikle Bursa özelinde satışların çok hızlı olduğunu söyleyebilirim'' sözleriyle piyasaların hareketli olduğunu ama bu hareketliliğin temel sebebinin insanların bir an önce parasını değerlendirme kaygısı olduğunu söyledi. 

''ŞU AN EV ALMANIN TAM ZAMANI''

2020 yılındaki konut fiyatları ile 2021 yılındaki konut fiyatları arasında henüz yüzde yüz artış görülmediğini belirten Başkan Çelebi "Şu an konut almanın tam zamanı. Çünkü bugün maliyetler, arsa payları, giderler hepsi hesaplandığı zaman hâlâ daha maliyetin altına satılan bir pazar görüyoruz. Bu pazar da yatırımcının dikkatini çekiyor. Ne kadar cevap verebiliriz, bu pazara ne kadar hükmedebiliriz orası ayrı bir konu ama gayrimenkulün tam zamanı'' sözleriyle bu dönemde konut almanın tam zamanı olduğunun altını çizdi. 

EV ALIRKEN DİKKAT!

Son zamanlarda faizsiz konut şirketleri ile ilgili hükümet radikal kararlar aldı. Binlerce vatandaşın mağdur olduğu konuyla ilgili bir yorum da Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi ve Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri (TÜGEM) Bursa Başkanı Göksel Birsen'den geldi. 

Başkan Erdal Çelebi, "Ev yatırım adı altındaki firmaların birçoğuna kapatma geldi. Birçoğu da şu anda denetimden geçiyor. Vatandaşımız tabii ki ufak paralarla yatırım yapıp bir şekilde mülk sahibi olmak istiyor lakin bunları yaparken çok dikkatli adımlar atmalılar. Her daim güvenilir olan noktalara temas etmelerini tavsiye ediyoruz. Denetlenen firmalar arama motorlarından, Ticaret Bakanlığı'nın yayın sitelerinden görülebiliyor. Bundan sonraki süreçlerde daha dikkatli, devletin yetki verdiği, güven veren firmalarla çalışıp kamuoyunda ismi çok fazla geçmeyen firmalara karşı dikkatli olmalarını tavsiye ediyoruz''  sözleriyle faizsiz konut şirketlerini yorumlarken, Başkan Göksel Birsen "Alıcı kitleye çok fazla yorum yapmadığım, yıllardır tavsiye etmediğim bir kol. Tabii ki kişiler tercihlerini kendileri veriyor ve sonuçlarını kendileri yaşıyor. Çok iyi araştırıp, daha önce geçmişte bu kurumlardan ev almış kişilerle görüşmelerini tavsiye ediyorum. Ciddi anlamda mağdurlar var. Maalesef gelinin konjktürde bu kurumlar çok sayıya ulaştı. Devletin müdahale etmesiyle birçoğu da kapatıldı. Mağdurların Allah yardımcıları olsun'' ifadelerini kullandı. 

TÜGEM Başkanı Göksel Birsen, dalgalanan döviz kurunun alıcı ve satıcı üzerindeki etkisini anlatırken faizsiz konut şirketlerini şu sözleriyle yorumladı; "Şu anki piyasa koşullarına baktığımızda son 15 senede böyle bir durumla hiçbir zaman karşılaşmadık. Hem alıcı tarafında hem satıcı tarafında bir panik söz konusu. Satıcılar her gün fiyat güncelliyorlar ve alıcı çıktığında da o fiyatı verse bile satıp satmamak ile ilgili kararsızlık yaşadıklarına şahit oluyoruz. Dolayısıyla iki tarafta belirsizlik hakim. Portföylerin pazarlamasını durdurmayı düşünüyoruz. Çünkü satıcı anlamında ciddi sıkıntılar var. Hele kredili satışlarda süreç minimum 5 gün olduğu için bu süreçte oluşacak bir döviz artışı alıcı tarafında bir paniğe yol açıyor. Acaba tapu yapabilecek miyiz, satıcı vazgeçecek mi diye gün içerisinde dört beş defa bizi arıyor. Geldiğimiz nokta sektör tarafında sıkıntılı. Gayrimenkul danışmanı arkadaşlarımızı ilk defa yaşadığımız bir konu ile ilgili yönlendirmeye çalışıyoruz. Umarım düzeleceğiz. Şu an çok dalgalı bir denizdeyiz. Bu durumun düzeleceğini umuyoruz. Kiralık tarafında ise sezonda dolayı bir durgunluk var, tabii kiralıklarda da fiyatlar çok yüksek. Kış sezonunda olduğumuz için kiralıkta da talep azlığı ile karşı karşıyayız. Satış kısmında alıcı tarafı çok fazla var ancak satış tarafında satıcıların ikna olması çok zor. Faizsiz konut şirketleri ise alıcı kitleye çok fazla yorum yapmadığım, yıllardır tavsiye etmediğim bir kol. Tabii ki kişiler tercihlerini kendileri veriyor ve sonuçlarını kendileri yaşıyor. Çok iyi araştırıp daha önce geçmişte bu kurumlardan ev almış kişilerle görüşmelerini tavsiye ediyorum."