Bursa'nın göbeğindeki ünlü rezidansta şok iddia! Çektiği videoyla isyan etti...

YUSUF OSMAN İMAN/ BURSADA BUGÜN

Bursa'nın Nilüfer ilçesinde bulunan lüks bir rezidans, bir daire sakininin iddialarıyla gündeme geldi. İddiaya göre, aidat borcunu ödemediği gerekçesiyle site yönetimi tarafından daire sakinine mesaj atılarak sıcak ve soğuk suyunun kesileceği bildirildi. Kısa süre sonra dairenin sularının kesilmesi üzerine site sakini ile yönetim karşı karşıya geldi.

YÖNETİM SİTE PLANINI GEREKÇE GÖSTERDİ

Sularının kesilmesine tepki gösteren ve uygulamanın kanuni dayanağını yazılı olarak talep eden daire sakinine, site yönetiminden Yönetim Planı'nın 47'nci maddesi gerekçe gösterildi. İlgili maddede, "Genel giderleri ödemekten imtina eden kat maliklerinin sıcak ve soğuk su ve ısıtma kullanımını kesmeye yönetim yetkilidir" ifadesinin yer aldığını belirten yönetim, uygulamanın bakiyelere göre yapıldığını savundu.

"AİDAT BORCU AYRI, SU KESMEK AYRI"

Açıklamalara tepki gösteren mağdur site sakini ise aidat borcuna ilişkin icra takibi sürecinin ayrı bir konu olduğunu, ancak yönetim planında yazsa dahi temel insan hakkı olan suyun kesilmesinin hiçbir kanuni dayanağının bulunmadığını ifade etti. Öte yandan rezidans sakini, sitede yalnız olmadığını, kendisi gibi borcu bulunan birkaç farklı dairenin daha sularının yönetim tarafından kesildiğini iddia etti.

'YAŞAMSAL HAKLARIM ELİMDEN ALINDI'

Musluğu açtığı halde suyun akmadığını cep telefonu kamerasıyla görüntüleyerek tepkisini dile getiren rezidans sakini, "Ne sıcak su, ne soğuk su akmıyor. Yaşamsal haklarım elimden alındı. Evde iki tane çocuğum var. Hiçbir rezidansta ben böyle bir uygulama görmedim. Yetkililere sesleniyorum buradan, lütfen" diyerek çağrı yaptı.

HUKUKÇULAR NE DİYOR?

Konuya ilişkin hukuki değerlendirmelerde bulunan Avukat Ceren İlgen Altuntaş, yönetim planında madde olsa dahi su kesmenin kanunen bir yaptırım olarak uygulanamayacağını vurguladı. Altuntaş, "Kanunun hiçbir yerinde sitelerin bu şekilde su kesme yetkisi olduğuna dair bir hüküm bulunmuyor. Aksine, bunun yapılamayacağına ilişkin yargı kararları mevcut. Su, elektrik ve doğal gaz gibi temel ihtiyaçların kesilmesi hukuken ciddi sonuçlar doğurabilecek bir durum. Bazı sitelerde kat malikleri genel kurul kararları veya site yönetim planlarına bu yönde maddeler konulabiliyor. Ancak böyle bir düzenlemenin bulunması, site yönetimine su kesme yetkisi vermiyor" ifadelerini kullandı.

"TAZMİNAT VE CEZAİ SONUÇLARI OLABİLİR"

Uygulamanın maddi ve manevi tazminat doğurabileceğine dikkat çeken Altuntaş, "Özellikle suyun kesilmesi nedeniyle kişinin başka bir yerde konaklamak zorunda kalması gibi bir durum ortaya çıkarsa, uğradığı maddi ve manevi zararlar için tazminat talep etmesi mümkün olabilir. Bunun yanı sıra, uygulamanın devam etmesi halinde olayın niteliğine göre Türk Ceza Kanunu kapsamında da farklı hukuki sonuçlar doğabilir. Bu nedenle aidat veya site borcu gibi alacakların tahsili için kişilerin suyunu kesmek yerine hukuki yollara başvurulması gerekiyor. Site yönetimi borcun tahsili amacıyla icra takibi başlatabilir, ancak suyu keserek kişiyi ödeme yapmaya zorlamak hukuken doğru bir yöntem değildir" şeklinde konuştu.