Bursa'nın en çok kazandıran ilçesi belli oldu! Mudanya ve Nilüfer yarışında zirve el değiştirdi...

YUSUF OSMAN İMAN/ BURSADA BUGÜN

Gayrimenkul veri analizi platformu Endeksa, Bursa genelindeki satılık konut piyasasına ilişkin güncel verileri açıkladı. Yapılan analize göre Bursa genelinde satılık konutların metrekare birim fiyatı ortalama 36 bin 83 TL seviyesine yükseldi. Ortalama konut büyüklüğünün 130 metrekare hesaplandığı kentte, bir konutun ortalama fiyatı 4 milyon 690 bin 790 TL oldu. Kentte satılık bir konutun ortalama pazarlama süresi ise 68 gün olarak gerçekleşti.

EN ÇOK KELES VE İZNİK KAZANDIRDI

İlçe bazlı değer artışlarına bakıldığında son dönemde dağ ilçeleri ve kıyı hatlarındaki konut fiyat artışları dikkat çekti. Bursa'da yıllık bazda konut fiyatı en çok artan ilçelerin başında yüzde 75,82'lik rekor artışla Keles geldi. Keles'i yüzde 41 artışla İznik ve yüzde 31,52 ile Orhaneli takip etti. Mudanya ve Gemlik gibi sahil ilçelerinde de yıllık artış oranları yüzde 31 seviyelerinde gerçekleşti.

Bursa'nın en büyük merkez ilçelerinden Osmangazi'de konut fiyatları son bir yılda yüzde 28,13, Nilüfer'de yüzde 25,43, Yıldırım'da ise yüzde 25,44 oranında yükseliş gösterdi.

EN PAHALI İLÇE MUDANYA VE NİLÜFER

Metrekare birim fiyatı açısından Bursa'nın en pahalı ilçesi 49 bin 781 TL/metrekare ile İznik olurken, hemen ardından 42 bin 795 TL/metrekare ile Nilüfer ve 42 bin 606 TL/metrekare ile Mudanya geldi.

Nilüfer'de ortalama konut fiyatı 5 milyon 777 bin TL seviyesine çıkarken, Mudanya'da ortalama konut fiyatı 6 milyon 646 bin TL'ye ulaştı.

Kentin en uygun fiyatlı ilçesi ise metrekare birim fiyatı 18 bin 505 TL olan Büyükorhan olarak öne çıktı.

AMORTİSMAN SÜRESİ EN KISA İLÇE MUSTAFAKEMALPAŞA

Yatırımın geri dönüş süresi (amortisman) incelendiğinde, Bursa genelinde ortalama süre 14 yıl olarak hesaplandı. Amortisman süresi en kısa, yani yatırım geri dönüşü en hızlı ilçeler 11 yıl ile Mustafakemalpaşa ve 14 yıl ile Gemlik, İnegöl ve Yenişehir oldu.

Buna karşın, değer artışının yüksek olduğu Keles (23 yıl) ve İznik (17 yıl) amortisman süresi en uzun ilçeler olarak kaydedildi.