Bursa'daki bu tarım arazileri sanayiye açıldı! - ÖZEL HABER

Rabia DENİZ/BURSADABUGUN.COM

Karacebey'in verimli tarım arazileri, Gebze-Orhangazi-İzmit Otoyolu'nun Bursa-Susurluk kesimine ilişkin projesi gerekçe gösterilerek sanayiye açıldı. 150 dönümlük arazinin sanayiye açılmasına itiraz da gecikmedi. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ile Büyükşehir Belediyesi'ne yapılan itirazın ana gerekçesi ise, Sanayi ve Depolama Alanları üzerinde yapılan değişiklikler... Karacabey'de tarıma dayalı sanayide ön sıralarda bulunan arazilerdeki mevcut sanayi alanı doğuya doğru oldukça büyük bir şekilde genişletildi.

SANAYİYE İLAVE ALAN

Karacabey'e ait hazırlanan Çevre Düzeni Çevre Düzeni Planı Revizyonu'na göre, planlama alanında yer alan TİGEM arazisinin kuzeybatı sınırında yer alan sanayi alanları yaklaşık 60 hektarlık sanayi alanı tarım alanına dönüştürülerek, aynı bölgede yaklaşık 10 hektar tarım alanın Sanayi ve Depolama Alanı'na alındığı görülüyor. Karacabey'in mevcut yerleşik dokusunun batısında, Hotanlı mahallesinin güneyinde yer alan Sanayi ve Depolama Alanının bir kısmı tarım alanına alınırken, Karacabey-Mustafakemalpaşa yolu üzerinde Karacabey çıkışında Sanayi ve Depolama Alanları ile Konut Dışı Kentsel çalışma alanlarında bazı ilave yeni alanlar yapıldığı belirtildi.

İTİRAZ GECİKMEDİ

Sanayi ve Depolama Alanları üzerinde önemli değişiklikler yapıldığı gerekçesiyle Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi, Ziraat Mühendisleri Odası Bursa Şubesi ve DOĞADER askı sürecinde itiraz etti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın onayladığı 1/25 bin ölçekli Karacabey Çevre Düzeni Planı Revizyonu'na yapılan itiraza göre sanayi alanlarının bazılarının daraltıldığı, bazılarınınsa Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak değiştirildiği ifade edildi.

İtiraz dilekçesinde şu ifadelere yer verildi:
1- Planlama alanında kurum görüşlerinin (DSİ, Karayolları, Tarım İl Müdürlüğü vb) olup olmadığı plan raporu askıda yer almadığından belirlenememiştir.
2- Bölgeden geçen Susurluk Deresi ile ilgili DSİ.den görüş alınıp alınmadığı bilinmediğinden Taşkın Alan gibi önlem alınması gereken yerler konusunda soru işaretleri bulunmaktadır.
3- Planlama alanı içerisinde yer alan TİGEM Alanlarının bazı yerlerinde değişiklikler yapıldığı, yeni Toplulaştırma Alanları belirlenmiş olup, TİGEM Alanının kuzey-batı sınırına yakın bir bölgede Sanayi ve Depolama Alanı olarak belirlenen alanın Toplulaştırma Alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. 
4- Çevre Düzeni Planı ile toplulaştırma alanı belirlenemeyeceğinden bu tüzük maddesine aykırı işlem yapılmıştır.
5- Bu haliyle askıya çıkarılan Çevre Düzeni Planı Revizyonu'nda;
Hangi kullanım türlerinin ne olarak değiştirildiği, mevcut plana göre hangi değişikliklerin hangi gerekçelerle yapıldığı, Tarım Alanı-Sanayi ve Depolama Alanı olarak gösterilip değişiklikler yapılan yerlere ilişkin 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu gereğince Toprak Koruma Kurulu kararlarının olup olmadığı, planlama aşamasında diğer kurum ve kuruluşlardan görüşlerinin alınıp alınmadığı, görüşler alındıysa güncel olup olmadıklarının incelenemediği, arttırılan sanayi alanlarının getireceği nüfusun projekte edilip edilmediği, projekte edildiyse öneri konut alanı yapılmadığı görülmekte ve gelecek nüfusun nerelerde iskan edileceği konusunda ne tür plan kararlarının geliştirildiği belirsizlikler taşımaktadır.
6- Mevcut ilçe yerleşiminin kuzeyinde yer alan gelişme konut alanının hemen güneyinde 'TOKİ' tanımlı meskun konut alanı yer almakta olup, lejant üzerinde bu tanım yer almamaktadır. Diğer yandan söz konusu tanım; imar kanunu ve plan yapımına ait esaslara dair yönetmelikte de yer alan bir ifade değildir.