Bursa'da milyonluk arazi ihalesi! 3 taşınmaz 30 yıllığına yatırımcılara açılıyor

Gemlik Kaymakamlığı Milli Emlak Müdürlüğü tarafından yayımlanan ilana göre, taşınmazlar üzerinde imar planında belirlenen kullanım amacına uygun sabit ve kalıcı yapı ile tesisler yapılabilecek. İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 51/g maddesi kapsamında pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek.

İLK YIL BEDELLERİ 3 MİLYON 370 BİN TL'YE KADAR ÇIKIYOR

İhaleye çıkarılan taşınmazlardan en yüksek ilk yıl tahmini irtifak hakkı bedeli, Engürücük Mahallesi'ndeki 6 bin 733 metrekarelik arazi için belirlendi. Bu taşınmazın ilk yıl tahmini bedeli 3 milyon 370 bin TL, geçici teminatı ise 1 milyon 11 bin TL olarak açıklandı.

Engürücük Mahallesi'nde bulunan diğer taşınmaz 5 bin 8 metrekare büyüklüğünde. Ticaret alanı olarak belirlenen arazinin ilk yıl tahmini irtifak hakkı bedeli 2 milyon TL, geçici teminatı 600 bin TL oldu.

Kurtul Mahallesi'ndeki 3 bin 708 metrekarelik taşınmaz için ise 1 milyon 500 bin TL ilk yıl tahmini bedel ve 450 bin TL geçici teminat belirlendi.

İHALELER 26 KASIM'DA YAPILACAK

Üç taşınmazın ihalesi de 26 Kasım 2026 tarihinde Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünde gerçekleştirilecek. İhaleler sırasıyla saat 14.00, 14.30 ve 15.00'te yapılacak.

İhale komisyonu, Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünde oluşturulacak ve ihaleler Milli Emlak Müdürü makam odasında gerçekleştirilecek.

ARAZİLER 30 YILLIĞINA KULLANIMA VERİLECEK

İhale sonucunda taşınmazlar üzerinde 30 yıl süreli, bağımsız ve sürekli nitelikte irtifak hakkı tesis edilecek. Yatırımcılar, arazileri imar planında ayrılan amaca uygun şekilde ticari depolama veya depolama tesisi kurmak için kullanabilecek.

İhale sonrasında yatırımcılara, gerekli imar ve proje işlemlerini gerçekleştirebilmeleri, ilgili kurumlardan izin alabilmeleri amacıyla bir yıl süreli ön izin de verilecek. Ön izin bedeli, ihale sonunda belirlenen irtifak hakkı bedelinin yüzde 20'si olarak uygulanacak.

İHALEYE KATILMAK İÇİN TEMİNAT ŞARTI

İhaleye katılmak isteyenlerin, başvurdukları taşınmaz için belirlenen geçici teminatı yatırmaları ve ödeme makbuzunu ihale saatinden önce komisyona teslim etmeleri gerekiyor. Gerçek kişilerin kimlik belgelerini, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarası, sicil kayıt belgesi ve temsil yetkisini gösteren belgeleri sunması isteniyor.

İhaleyi kazanan yatırımcılardan ayrıca ihale bedeli üzerinden belirlenen oranlarda döner sermaye işlem bedeli tahsil edilecek.

İhalelere ilişkin şartname ve ekleri, mesai saatleri içerisinde Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünde ücretsiz olarak incelenebilecek. Ayrıntılı bilgiye Gemlik Kaymakamlığı ve Milli Emlak'ın resmi internet sitelerinden de ulaşılabilecek.

İHALEYE ÇIKARILAN TAŞINMAZLARIN BİLGİLERİ

MahalleAlanİlk yıl tahmini bedelGeçici teminatİhale saati

Engürücük5.008,37 m²2.000.000 TL600.000 TL14.00

Engürücük6.733,08 m²3.370.000 TL1.011.000 TL14.30

Kurtul3.708,85 m²1.500.000 TL450.000 TL15.00

İhale tarihi: 26 Kasım 2026

İrtifak hakkı süresi: 30 yıl

İhale yeri: Gemlik Milli Emlak Müdürlüğü