Bursa'da kentsel dönüşüm hangi mahallelerde yapılacak? 2026 ilçe ilçe kentsel dönüşüm projeleri ve başvuru şartları

Bursa'da deprem riskine karşı yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında süreç hız kazandı. Kent genelindeki riskli binalar yenilenirken, evini dönüştürmek isteyen vatandaşlar "Bursa kentsel dönüşüm başvurusu nasıl yapılır?", "Hangi mahalleler kentsel dönüşüme girdi?" ve "2026 kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar?" sorularına yanıt arıyor. İşte Osmangazi, Yıldırım ve Nilüfer başta olmak üzere Bursa'daki kentsel dönüşüm projeleri, başvuru detayları ve hak sahiplerine sağlanan devlet destekleri...

Bursa'da Kentsel Dönüşüm Hangi İlçelerde ve Mahallelerde Var?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Bursa Büyükşehir Belediyesi koordinasyonunda yürütülen projelerde ada bazlı dönüşüm modelleri uygulanıyor. Kentte dönüşümün odak noktasındaki bölgeler:

Osmangazi Kentsel Dönüşüm Projeleri: Eski yapı stoğunun yoğun olduğu Altıparmak ve Çarşamba bölgesinde yürütülen taramalarda binaların %85'inin riskli olduğu tespit edildi. Bölgede bütüncül imar planı çalışmaları sürüyor. Ayrıca Soğanlı ve Merinos çevresindeki 380 hektarlık alanda ekolojik dönüşüm ve Kuzey Bulvarı projesi yürütülüyor.

Yıldırım Kentsel Dönüşüm Mahalleleri: Kaçak ve düzensiz yapılaşmanın önüne geçmek amacıyla Ulus, Mimar Sinan, Şirinevler, Beyazıt ve Davutkadı mahallelerinde ada bazlı modern konut projeleri yükseliyor.

Nilüfer Kentsel Dönüşüm Alanları: Ekonomik ömrünü tamamlamış eski siteler ve çok katlı yapılar, yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak ada ölçeğinde yenileniyor.

Kentsel Dönüşüm Başvurusu Nasıl Yapılır? Step Step Başvuru Rehberi

Binasının riskli olduğunu düşünen ve dönüşüm sürecini başlatmak isteyen kat maliklerinin izlemesi gereken adımlar:

Riskli Yapı Tespiti: Kat maliklerinden birinin e-Devlet veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisanslı kurumlarına başvurarak risk tespiti yaptırması gerekir.

Rapor Onayı ve Tebligat: Hazırlanan riskli yapı tespiti raporu İl Müdürlüğü tarafından onaylanır ve tüm hak sahiplerine tebliğ edilir.

Bina Ortak Karar Protokolü: En az 2/3 çoğunlukla binaların yeniden yapımı veya güçlendirilmesi için karar alınır.

Yıkım ve Ruhsat Süreci: Anlaşma sağlandıktan sonra tahliye ve yıkım işlemleri başlatılarak yeni proje için ilçe belediyesinden ruhsat alınır.

2026 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı ve Kredi Desteği Nasıl Alınır?

Riskli yapı tespiti kesinleşen ve binaları tahliye edilen hak sahiplerine devlet tarafından finansal destekler sağlanıyor:

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı: Anlaşma sağlayan ev sahipleri ve kiracılar, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri ile ilgili ilçe belediyelerine başvurarak aylık kira yardımı ödemelerinden yararlanabiliyor.

Devlet Destekli Kentsel Dönüşüm Kredisi: Evini kendi imkanlarıyla yenilemek isteyen vatandaşlar, anlaşmalı bankalar üzerinden düşük faizli ve uzun vadeli kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabiliyor. (Not: Kira yardımı alan hak sahipleri aynı konut için kredi faiz desteğinden yararlanamamaktadır.)

Bursa'daki kentsel dönüşüm projeleri, askıdaki imar planları ve başvuru evrakları hakkında detaylı bilgi almak için Bursa Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı veya ilgili ilçe belediyelerinin kentsel dönüşüm müdürlüklerine başvurabilirsiniz.