Bursa'da inşaat sektöründe alarm! Yatırımcı ne yapmalı?

MERVE DENİZ EKİCİ / BURSADA BUGÜN

Bursa'da şirket iflasları ve kayyım atamaları gündemdeyken, inşaat projelerini topraktan satın almanın taşıdığı riskler yeniden gündeme geldi. Konuyla ilgili BTSO Meclis Üyesi İsmail Duyar, mağduriyet yaşamamak için dikkat edilmesi gereken noktaları Bursada Bugün'le paylaştı. Duyar, "Yatırımcıların doğru istihbarat ve hukuki tedbirleri alması riskleri azaltıyor" şeklinde konuştu. 

"DOĞRU İSTİHBARAT VE HUKUKİ TEDBİRLER"

Duyar, "Şehirde projeden veya maketten konut satışlarıyla ilgili artan endişeler var. Yatırımcıların doğru istihbarat ve hukuki tedbirleri alması riskleri azaltıyor" ifadelerini kullandı. 

DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Duyar, "Müteahhitin referanslarını ve önceki teslimat tarihlerini incelemek gerekir. Firmanın mali analizini yapıp borç ve varlık durumunu kontrol etmek önemlidir. Bu bilgiler genellikle ticari sır olduğundan elde edilmesi zor olabilir, ancak vatandaşların finansal güvenliği için kritik. Sigorta şirketlerinin sunduğu "Yapı Tamamlanma Sigortası", müteahhitin işi tamamlayamaması durumunda başka bir müteahhitin devam etmesini temin eder. Konut alıcılarına bu sigortanın alınması şiddetle tavsiye edilir. Garantörlük müessesesi mevcut ancak Bursa'da yeterince uygulanmıyor. TOKİ ve Emlak Konut'un müteahhitlerle yaptığı projelerde riskler, yapı tamamlama sigortası gibi mekanizmalarla TOKİ tarafından üstlenilebiliyor" şeklinde açıklamalarda bulunarak dikkat edilmesi gereken hususları dile getirdi. 

"RİSKİ AZALTIYOR"

Duyar, "Bankalar ve müteahhit firmalar ortak projeler yürütüyor. Konut kredisi ödemeleri, inşaatın tamamlanma oranına göre müteahhite yapılmakta, bu da yatırımcıların riski azaltıyor. Müteahhit referansları ve teslimat geçmişi kontrol edilsin. Firmanın borçları, varlıkları ve mali durumu detaylı analiz edilsin. Yapı Tamamlanma Sigortası alınarak finansal güvence sağlanmalı. Garantörlük seçenekleri incelenip, uygulanabilirliği değerlendirilebilir. Kredi ödemeleri, yapı tamamlanma oranına göre planlansın ve banka-müteahhit işbirliği göz önünde bulundurulması önemli" şeklinde uyarılarda bulundu.