Bursa'da dev kentsel dönüşüm başlıyor! Binlerce bağımsız bölümü kapsıyor...

Yunus Emre Spor Kompleksi'nin yanında hizmet vermeye başlayan ofis, dönüşüm sürecinde vatandaşların bilgilendirilmesi, hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerinin yapılması ve proje hakkında merak edilen soruların yanıtlanacağı merkez olarak faaliyet gösterecek.

90 hektarlık alanda kapsamlı dönüşüm planlanıyor

İnegöl Belediyesi'nin hazırladığı proje, Yeni Mahalle, Esentepe ve Yunusemre mahallelerinin bir bölümünü kapsayan yaklaşık 90 hektarlık alanda hayata geçirilecek. Dönüşüm kapsamında 113 parsel, 43 site, 501 yapı ve yaklaşık 4 bin 510 bağımsız bölüm yer alıyor.

Törene AK Parti Bursa Milletvekili Ayhan Salman, İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, AK Parti İnegöl İlçe Başkanı Mustafa Durmuş, belediye meclis üyeleri, mahalle muhtarları, site yöneticileri ve çok sayıda vatandaş katıldı. Programda hazırlanan tanıtım filmiyle projenin teknik ayrıntıları katılımcılarla paylaşıldı.

"Yaklaşık 1,5 yıldır bu proje üzerinde çalışıyoruz"

Açılışta konuşan İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, dönüşüm sürecinin uzun ve titiz bir hazırlığın ardından bu aşamaya geldiğini belirtti. Yaklaşık bir buçuk yıldır proje üzerinde çalıştıklarını ifade eden Taban, açılan ofisin vatandaşlarla birebir iletişim kurulacak en önemli merkez olacağını söyledi.

Hak sahiplerinin ofiste detaylı şekilde bilgilendirileceğini belirten Taban, mühendislik ve planlama çalışmalarının ardından hazırlanacak tekliflerin vatandaşlarla paylaşılacağını, sürecin karşılıklı istişareyle ilerleyeceğini dile getirdi.

"Vatandaş istemezse bu proje hayata geçmez"

Kentsel dönüşümün temelinde uzlaşının bulunduğunu vurgulayan Başkan Taban, belediye olarak önceliklerinin vatandaş memnuniyeti olduğunu söyledi. Projenin zorunlu bir uygulama değil, hak sahiplerinin onayıyla ilerleyecek bir süreç olacağını belirten Taban, tüm görüşmelerin şeffaf şekilde yürütüleceğini ifade etti.

Vatandaşların projeye ilişkin tüm detayları öğrenebilmeleri için dönüşüm ofisine davet edildiğini söyleyen Taban, her hak sahibinin bireysel durumunun ayrı ayrı değerlendirileceğini kaydetti.

Deprem vurgusu dikkat çekti

Konuşmasında Türkiye'nin deprem gerçeğine de değinen Alper Taban, özellikle eski yapı stokunun oluşturduğu risklere dikkat çekti. Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yapı güvenliğinin öneminin bir kez daha ortaya çıktığını belirten Taban, afet yaşanmadan gerekli adımların atılması gerektiğini söyledi.

Alanyurt bölgesindeki yapıların önemli bölümünün 1980'li yıllarda kooperatif sistemiyle inşa edildiğini, 1999 Marmara Depremi sonrasında değişen yapı yönetmeliklerinden önce yapıldıkları için risk taşıdığını ifade etti.

Turgutalp'teki dönüşümün altı katı büyüklüğünde olacak

İnegöl Belediyesi'nin daha önce başlattığı Turgutalp Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi'nden yaklaşık altı kat daha büyük bir alanı kapsayan Alanyurt dönüşümünün, ilçedeki en kapsamlı projelerden biri olması hedefleniyor.

Başkan Taban, dönüşüm sürecinde hiçbir hak sahibinin mağdur edilmeyeceğini belirterek, her sitenin mevcut imar haklarının ayrı ayrı hesaplandığını ve kimsenin hakkının başka bir kişiye aktarılmayacağı bir planlama yapıldığını söyledi.

Yeşil alanlar ve sosyal donatılar artırılacak

Projeyle yalnızca eski binaların yenilenmesinin değil, yaşam kalitesinin yükseltilmesinin de amaçlandığını belirten Taban, yeni yerleşim alanlarında geniş yeşil alanlar, sosyal donatılar, çocuk oyun alanları ve otoparkların yer alacağını ifade etti.

Vatandaşlardan ilave maddi bir ödeme talep edilmesinin planlanmadığını belirten Taban, proje kapsamında uygulanacak modelde yüzde 5 ile yüzde 25 arasında değişen düzenleme kesintileri öngörüldüğünü, ortalama kesinti oranının ise yaklaşık yüzde 15 seviyesinde planlandığını söyledi. Bu oranların hak sahipleriyle yapılacak bireysel görüşmeler sırasında netleştirileceği belirtildi.

İnegöl Belediyesi, önümüzdeki süreçte Alanyurt Kentsel Dönüşüm Ofisi aracılığıyla hak sahipleriyle resmi görüşmelere başlayarak uzlaşma sürecini yürütecek. Vatandaşların talepleri ve yapılacak anlaşmalar doğrultusunda projenin etaplar halinde hayata geçirilmesi planlanıyor.