Bina ısıtma ve otomasyon sistemleri

Bu da enerji verimliliğini ve otomasyon sistemlerinin kullanımını ön plana çıkarmaktadır.Ülkemizde 5627 enerji verimliliği kanunu 02 Mayıs 2007 tarihli 26510 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.Bu kanun kapsamında binaların yıllık tükettiği enerji miktarlarının belirlenmesi,binaların tesisatlarının düzenli olarak denetlenmesi ,her binanın enerji kimliğinin oluşturulması,binalarda enerji akışını takip için otomasyon sistemlerinin kullanılması ön plana çıkmaktadır.Binalarda kullanılan sistemlerin performansı ve bu sistemlerin otomatik kontrol cihazları ile performanslarını daha etkin şekilde kullanımı önem kazanmaktadır.Enerji verimliliği yasası ile birlikte binalarda enerji performansı (BEP)yönetmeliği bazı zorunluluk ve yönetmelikleri birlikte getirmektedir.BEP yasası ile ilgili son düzenleme 1 Nisan 2010 günü resmi gazetede yayınlanmıştır.BEP yasası ile yeni yapılan ve ruhsat tarihi 05 Aralık 2009 tarihinden sonra olan binalarda yapı ruhsatına esas kullanım alanının 2000 m2 ve üzeri olması halinde merkezi ısıtma sistemi yapılır hükmü getirmektedir.Bu yasa ile birlikte;
-Merkezi sistem tasarlanması zorunlu olan binalarda sıcaklık kontrol ekipmanları ile ısı merkezinde iç ve/veya dış hava sıcaklığına bağlı kontrol ekipmanlarının kullanılması zorunludur.
-Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda merkezi veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılacaktır.Yani ısı pay ölçer ve kalorimetre kullanımı zorunlu hale gelmektedir.
-Merkezi sistem binalarda sıcaklık kontrol ekipmanları kullanıldığında ısıtma tesisatı pompa grupları da basınca veya akışkan debisine göre otomasyonlu olarak dizayn edilmelidir.
-Merkezi sistem binalarda sıcak su kullanımında su sıcaklığı 600C yi geçmeyecek şekilde ve lejyonella etkisi olmaması için haftada 1 saat boyunca su sıcaklığı  600C olacak şekilde sistem otomasyonu sağlanmalıdır.
-Merkezi sitem binalarda en az gidiş suyu kontrolü ve dış hava kompanzasyonu yapılacak otomatik kontrol sistemleri ile donatılmalıdır.
-Merkezi ısıtma sistemlerinde ısıtılan mahallerin iç ortam sıcaklığı  150C altına düşmeyecek şekilde tedbir alınmalıdır.
Görüldüğü gibi BEP yasası ile bina otomasyon sistemleri de oldukça önemli hale gelmektedir.
Enerjinin verimli kullanımı noktasında yoğuşmalı kombi ve kazanların kullanımı giderek artmaktadır.Merkezi sistem ısınma sistemlerinde kazanlara alternatif olarak yoğuşmalı duvar veya yer tipi kazanlarla kas-kad uygulamalar tercih edilmektedir.Yoğuşma sisteminde yanma sonucu ortaya çıkan su buharının enerjisinden istifade ederek verim değerleri %109 rakamlarına kadar ulaşabilmektedir.
Kombi ve kas-kad uygulamalarda kullanılan kontrol cihazları ile hem istenilen sıcaklıkta konfor sağlanmakta hem de önemli ölçülerde tasarruf edilebilmektedir.Çünkü odayı gereğinden   10C fazla ısıttığımızda %6 civarında ilave  yakıt tüketimimiz olmaktadır.Radyatör girişlerine takılan termostatik vanalarda hem konfor sıcaklığı hem de yakıt tasarrufu sağlamaktadır.
Merkezi sistem ısınmada ısı gider paylaşımı temel olarak kullanıcılara harcadıkları miktar kadarının paylaştırılması esasına dayanmaktadır.2007 yılındaki enerji  verimliliği yasası 5627 no'lu madde ile ısı gider paylaşım sistemi hayata geçirilmiştir.Isı paylaşım sistemi tüketim değerine göre adil bir paylaştırma yanında tasarruf ve ortam sıcaklığı kontrolü imkanı da sağlamaktadır.
Merkezi ısınma sisteminin çok kolonlu dağıtım ile yapıldığı binalarda ısı paylaşımı radyatörlere ısı pay ölçer montajı uygulayarak yapılabilmektedir.Isı pay ölçer ölçülen radyatörün sıcaklığını ve oda sıcaklığını ölçer,iki sıcaklık değeri arasındaki fark ölçüm değeridir.Bu ölçüm değeri kullanılarak radyatörün anma ısıl güç katsayısı ve yüzey duvar elemanları arasındaki ısıl temas katsayısı aracılığıyla gerçek tüketim değeri hesaplanır.(TS EN 834 standartına göre).Isı pay ölçer cihazları harcanan enerjiye tekabül eden bilgileri kaydeder ve hafızasına alır.Bu bilgileri sisteme göre telsiz frekansı (RF) aracılığıyla okuyucu üniteye aktarır.Cihazlar içerisindeki uzun ömürlü pil ile harici bir güç ünitesine ihtiyaç duymadan çalışır.Isı pay ölçer sitemlerinin montajı basit olup bina içinde herhangi bir tadilat ve tesisat onarımı gerektirmemektedir.Cihazlara yapılabilecek fiziksel manipülasyonlara karşın mekanik ve elektronik mühür bulunmakta olup yapılabilecek manipülasyonlar veri aktarımı sırasında tespit edilebilmektedir.Isı pay ölçer ile birlikte termostatik vana kullanımı da zorunlu hale gelmekte olup,termostatik  vanaların başlangıç konumu 150C altına düşürülmemesi gerekmektedir.
Merkezi ısınma sisteminin tek kolonlu dağıtım ile yapıldığı binalarda ise tesisat montajı yapılırken daire girişine kalorimetre(ısı sayacı) montajı yapılarak ısı paylaşımı sağlanmaktadır.Kalorimetre sıcaklık sensörleri ile gidiş ve dönüş sıcaklığını ölçerek aradaki farkı hesaplar.Aynı zamanda geçen debiyi de anlık olarak ölçülerek tüketilen enerjiyi bulur.Kalorimetre montajında kolon kesme vanası ile daire giriş kollektörü arasına T parçası ve sıcaklık sensör kovanı montaj edilir veya kolon kesme vanası yerine,özel tip sıcaklık sensörü montaj edilebilen küresel vana kullanılır.Isı paylaşım sistemlerinde veri aktarımı temelde üç şekilde gerçekleştirilir.Pulse ile veri aktarım sistemi,radyo frekansı (RF) ile veri aktarımı,M-bus sistemi ile veri aktarımı.Isı paylaşımı mevcut yasa çerçevesinde toplam tüketimin %30'u ortak kullanım mahalleri ,sistem kayıpları,asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak,%70 'i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılmaktadır.Isı paylaşım sistemleri sağladığı tasarrufa bağlı olarak kendilerini 1-2 yıliçerisinde amorti edebilmektedir.
Merkezi ısıtma-soğutma sistemlerinde son dönemde yaygın olan sistemlerden birisi de VRF klima sistemleridir.Bir dış ünite yardımıyla birden fazla farklı kapasite de iç ünite klima cihazının kontrol edilebildiği değişken debili soğutucu akışkan sistemli klimalara VRF sistemler denilmektedir.VRF sistem klimalar düşük işletme maliyeti,düşük ses seviyesi,daha fazla konfor ve enerji tasarrufu sağlamaktadır.VRF sistem klimalar düşük işletme maliyeti,düşük ses seviyeleri,konfor ve gelişmiş otomasyon sistemiyle son yıllarda ön plana çıkmaktadır.Isıtma ve soğutma istenen ofis,AVM,otel,plazaların yanında lüks apartman ve villalarda da kullanımı yaygınlaşmaya başlamıştır.VRF sistemlerin ileri versiyonlarında iç ünitelerin bir kısmı ısıtma modunda çalışırken bir kısmı da soğutma modunda çalışabilmektedir.VRF sistemler inverter teknolojisi ve değişken gaz debisi sayesinde  tasarruf ve konforu birlikte sunmaktadır.Multi ve split klimalarda da  teknoloji ve otomasyon sistemleri her geçen gün gelişmektedir.Buna örnek olarak satışını yaptığımız Panasonic klimalarda Nano-G hava temizleme sistemi,güneş ışığını algılama modülü,insan hareketi algılama modülü,intesis home teknolojisi ile akıllı telefon veya PC ile klimayı uzaktan kontrol modülü gibi otomasyon sistemlerini verilebilir.
Enerjide dışa bağımlılık ve artan enerji gereksinimleri son yıllarda yenilenebilir enerji kaynaklarına olan talebi ön plana çıkarmaya başlamıştır.
Bu enerji kaynaklarından birisi de güneş enerjisidir.Ülkemiz güneşlenme sürelerimiz Avrupa'daki bir çok ülkenin üzerinde olmasına rağmen,yapılan yatırımlar ve kullanım yaygınlığı Avrupa'daki bir çok ülkenin  gerisinde kalmaktadır.Güneş enerjisi sistemleri ile kullanım sıcak suyu ,havuz ısıtması,binaların ısıtılmasının desteklenmesi yanında bu sistemler ile elektrik üretimi de yapılabilmektedir.Son yıllarda özellikle dış ülkelerde yaygınlaşmaya başlayan PV(fotovoltaik) sistemlerle güneş panelinden elektrik üretimi yapılabilmektedir.Ülkemizde de yeni çıkan yasa ve düzeltmelerle PV sistem yatırımlara talebin artması beklenmektedir.PV sistemler temelde ikiye ayrılmaktadır.Elektriğin olmadığı mahallerin elektrik ihtiyacını karşılayan off grid sistemler ,şebeke elektriğine bağlı olan on grid sistemlerdir.Yeni çıkan yasa ve yönetmeliklerle üretilen elektriğin şebekeye satımı mümkün kılınmaktadır.PV sistemlerin daha gelişmiş şekli olan hibrid sistemlerde ise aynı kollektörden hem elektrik üretimi hem de sıcak su üretimi mümkün olmakta olup bu sistemlerin verimliliği daha yüksek olmaktadır.
Düşük maliyetli, çevreye duyarlı, fosil yakıtlar kullanmadan ısıtma ve soğutma ve sıcak su elde edebilen ısı pompası sistemlerinin kullanımı son yıllarda yaygınlaşmaya başlamıştır.Isı pompaları içerisindeki ekipmanlar ile ısıyı ısı kaynağından(hava-su-toprak )çekerek sistem içerisindeki akışkanın sıkıştırılması ve genleşmesi prensibi ile enerji ihtiyacını karşılayan sistemlerdir.Isı pompaları bu sitemle doğadan aldığı enerji karşılığında yaklaşık 2/3 oranında bedel ödemeksizin enerji sağlayabilmektedir.Yani yaklaşık 1 birim elektrik enerjisi harcayarak 4 birime varabilen ısıtma enerjisi açığa çıkarabilmektedir.
Firmamız YAPILOJİ A.Ş 2008 yılında Bursa'da kurulmuş olup,Eskişehir ve Düzce şubeleriyle birlikte Bursa ,Balıkesir,Çanakkale,Eskişehir,Bilecik,Bolu,Düzce,Sakarya,Zonguldak illerine uzanan bölgede ısıtma,soğutma,inşaat sektöründeki firmalara toptan malzeme tedariği sağlamaktadır.Enerji verimliliği ve BEP yasasının yürürlüğe girmesiyle birlikte sektörde merkezi sistem cihazlar ve bina otomasyon sistem ürünleri ön plana çıkmaya başlamıştır.Firmamız sektördeki bu gelişmelere paralel bünyesinde mekanik ürünler satış departmanı oluşturmuştur.Bu departmanda teknik danışmanlık,sistem seçimi,teklif ve satış aşamalarında hizmet vermeye başlamış bulunmaktadır.Mekanik ürün gamında bayiliğini yaptığı Bosch,E.C.A,Ariston,Ferroli yoğuşmalı kazan ve kas-kad cihazlar ve kontrol ekipmanları,Panasonic ve LG VRF sistem,multi ve ticari seri klimalar ve kontrol ekipmanları,Solimpeks ve Panasonic ısı pompaları ve kontrol ekipmanları,Solimpeks güneş enerjisi ve güneş pili (PV) sistemler,ısı paylaşım sistemlerinde Lifos ve General kalorimetre,Honeywell pay ölçerlerinin satışını yapmaktadır.