10 Ekim 2019 Perşembe, 10:40

Arkadaşıma gönder
Favorilerime ekle
Bu yazıyı yazdır
Yazı boyutu
Mehmet Ali Ekmekçi

Saadetten gayrı menkul yasta...

Mehmet Ali Ekmekçi

mehmetaliekmekci@bursadabugun.com

20 yıl önce İstanbul'dan geldiler...
Dönemin Büyükşehir Belediye Başkanı Erdem Saker'in açtığı ihaleye katıldılar
Bursa'ya hoş geldin 'Aziz'im dediler...
Kolay değil, çarşının göbeğinde, kalbinin attığı noktada bir takım inşaatlar başladı
O dönemki teknoloji ve bilgi birikim göz önünde bulundurulduğunda
Düşman gözlerin de bakışları altında yükseldi katlar
Fore kazık gibi inşaat terimleri Bursalıların lügatına eklendi...
20 yıl geçti aradan
Bugün tam 10 tane AVM'si var şehrin
İlkini gerçekleştiren 'Zafer'ini ilan etti...
Torunlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, basınla buluştu...
Temel atma zamanının delikanlıları ve cicili bicili kızları artık orta yaş kuşağı olmuştu.
Köprünün altından çok sular akmıştı
Akan seller gayrimenkul ve inşaat sektöründeki parıltılı yıldızları da alıp götürdü...
Uzun zamandır lokomotif olarak görülen sektör raylarda kalakaldı...
İktisat mezunu olmasına karşın 30 yılı aşkın inşaat sektöründe faaliyet gösteren Aziz Torun çarpıcı tespitlerde bulundu...
Yıllardır söylenen gerçeği bir de Torun açıkladı: "Kentsel dönüşüm yıkıp yapmak değil, bulunduğu ortama prestij katmaktır."
Atı alanın Üsküdar'ı hunharca geride bıraktığı bu dönemde acı gerçekle yüzleşen yalnız ve güzel ülkem bari bundan ders çıkarsa bari...
AVM ihtiyacının kalmadığını açıkladı
En az 3 yıl Bursa, İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya yeni AVM'ler olmadan yaşayabilecek...
Çünkü yatırımcı yok, paranın maliyeti amorti edilecek düzeyde değil...
Belli ki AVM konusunda obezite sınırına dayanmış vaziyetteyiz...
Zor bir dönemden geçtiğimizi vurguladı Aziz Torun
Projelerin sürdürülebilir ve bitirilebilir olmasının önemine değindi...
Eskiden yüzde 75 köyde yaşayan toplumun şimdi yüzde 78'i şehirde yaşıyor
Bu politikanın da sosyologlar tarafından iyiden iyiye irdelenmesi gerekiyor
Gayrimenkul sektörünün hızlı büyüdüğüne işaret etti Aziz Torun
B ve C modellerinin üretilmesi gerektiğini söylediğini hatırlattı 3 sene önceki GYODER başkanlığı döneminden...
Belli ki, anatomimizde taşıdığımız 'kervan yolda düzülür' geni yine baskın çıkmıştı...
Türkiye'de işe başlanırken en az yüzde 40'lık bir özkaynak olması gerekliliğini ortaya koydu...
Bizde ise SAT YAP mantığıyla hareket edildiği için çoğu projelerde lastik patladı. Birçok firma alacaklarını tahsil edemediği için iflas etti...
Faizler uçtu, alım gücü düştü... 
Satışlar durdu, sistem 'error' verdi.
Acı reçeteyi sona bıraktı Aziz Torun
"Gayrimenkuldeki stoklar 3 yıl içinde eriyecek ve sektör yeniden lokomotif vazifesine dönecek."
Dikkat buyurun;
Tam tamına bin 95 rakamla 1.095 günlük şafak sayacak sektör ve aktörleri
Sistemin figüranları ise yaşam mücadelesi verecek...